Spisu treści:
Miejskie okręgi komunalne są podmiotami prawnymi ustanowionymi w Teksasie pod zwierzchnictwem Texas Commission of Environmental Quality. MUD są tworzone, gdy TCEQ zatwierdza petycję złożoną przez właścicieli nieruchomości lub deweloperów planujących budowę podobszaru. MUD ponosi odpowiedzialność prawną i finansową za zapewnienie infrastruktury i powiązanych usług. W tym celu MUD są przyznawane organom podatkowym.
Co robią podatki MUD
Podatki MUD są podatkami ad valorem. Oznacza to, że podatek MUD jest podatkiem od nieruchomości. Wysokość podatku, który właściciel nieruchomości płaci, zależy od szacowanej wartości nieruchomości i stawek ustalonych przez MUD. Przychody z podatków MUD są zazwyczaj wykorzystywane do zapłaty za obligacje wyemitowane w celu finansowania projektów infrastrukturalnych. Usługi w zakresie odprowadzania wody, ścieków i odpadów stałych są typowymi funkcjami MUD. MUD również budują, obsługują i utrzymują inne projekty. Mogą to być działania ochronne, gaszenie pożarów, infrastruktura nawadniająca i wytwarzanie energii elektrycznej. MUD mogą również zapewniać obiekty rekreacyjne, takie jak parki, obiekty sportowe i baseny.