Jak kupić Repo Mobile Homes

Zakup przejętego domu mobilnego jest pod pewnymi względami podobny do zakupu przejętego tradycyjnego domu, ale pod wieloma innymi względami. Podobnie jak w przypadku tradycyjnego domu, ważna jest kontrola, ponieważ przejęty dom jest sprzedawany w stanie, w jakim się znajduje, a wszelkie naprawy są Twoim obowiązkiem. Obowiązuje to niezależnie od tego, czy kupujesz luzem w celu odsprzedaży, czy jako główne miejsce zamieszkania. Bardzo ważne jest również, czy dom jest na stałym fundamencie, czy nie ma ziemi.

Nieruchomości a własność prywatna

Wyszukiwanie w domu i opcje finansowania zależą od tego, czy dom jest klasyfikowany jako nieruchomość lub własność osobista:

• Przejęty dom, który pochodzi grunt i stały fundament jest sklasyfikowany jako nieruchomość
• Przejęty dom, który nie ma ziemi ani stałej podstawy, jest klasyfikowany jako własność osobista

Różnica polega na tym mobilny dom sklasyfikowany jako własność osobista często jest trudniejszy i droższy w finansowaniu. Chociaż dostępne są programy finansowania przez rząd, przejęty dom w złym stanie może nie zostać zakwalifikowany. Zamiast uzyskać kredyt hipoteczny, może być konieczne sfinansowanie zakupu za pomocą pożyczki osobistej, która zazwyczaj wiąże się z krótkimi warunkami spłaty i wyższymi stopami procentowymi.

Dodatkowo, w przeciwieństwie do nieruchomości, która ma oszacowaną wartość, wartość majątku osobistego jest przypisywana zgodnie z wartością niebieskiej księgi, która często jest znacznie niższa. Może to być szczególnie ważne, jeśli kupujesz luzem.

Oczekiwania cenowe

Zakup przejętego domu mobilnego może skutkować znacznymi oszczędnościami. Koszty budowy w przeliczeniu na stopę kwadratową dla nowego domu już średnio wynoszą od 10 do 35 procent mniej niż w porównywalnym domu zbudowanym na miejscu, a według 21st Mortgage Corporation, wyprodukowanego kredytodawcy domowego, przejęty dom jest często sprzedawany o 20 do 40 procent mniej niż jego wartość rynkowa.

Gdzie szukać repossessed Mobile Homes

Możesz przeszukiwać przejęte domy sklasyfikowane jako nieruchomości, tak jak w domu zbudowanym na miejscu. Opcje obejmują pośredników w obrocie nieruchomościami, strony internetowe dotyczące aukcji nieruchomości, aukcje, gazety i strony bankowe.

Opcje dla obu typów obejmują mobilne strony internetowe, takie jak MobileHomeLiving.org, które zawierają szereg opcji wyszukiwania.