Spisu treści:
Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej odnosi się do umowy zawartej między ubezpieczycielem a inną stroną, na mocy której ubezpieczyciel ma obowiązek wypłacić drugiej stronie odszkodowanie za wszelkie szkody objęte umową. Istnieją dwie ogólne formy ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej z tytułu własności. Jeden typ, ubezpieczenie wykonawcze kontrahentów, jest wykupywane przez generalnych wykonawców przy budowie domu lub przeprowadzaniu remontów. Obejmuje to właściciela nieruchomości, jeśli generalny wykonawca nie będzie w stanie ukończyć pracy z powodu śmierci lub wad finansowych lub jeśli praca była wadliwa. Drugi typ jest ogólnie określany jako ubezpieczenie tytułu i obejmuje właścicieli i kredytodawców, gdy tytuł jest wadliwy.
Tytuł ubezpieczenia
Istnieją dwa ogólne rodzaje ubezpieczenia tytułu: polityka właściciela i pożyczkodawcy. Zasadniczo obejmują i właściciel lub pożyczkodawca roszczeń za wady w tytule nieruchomości. Wady te mogą wynikać z roszczeń oszustwa, fałszerstwa, zastawów, ingerencji, służebności i innych podmiotów, które domagają się własności. Polityka pożyczkodawcy może również chronić przed roszczeniami wynikającymi z niedokładnych wycen nieruchomości. Polityka pożyczkodawcy jest zazwyczaj powiązana z wartością pożyczki i maleje wraz ze spadkiem salda pożyczki. Większość pożyczkodawców nie udziela kredytu hipotecznego bez uzyskania przez kredytobiorcę ubezpieczenia właściciela. Polityka pożyczkodawcy jest zazwyczaj dołączona do kredytu hipotecznego, a polisa właściciela jest dołączona do nieruchomości. Kredytobiorcy czasami negocjują włączenie opłaty za polisę do ceny zakupu nieruchomości.