Spisu treści:
Krok
Kiedy konsument refinansuje pożyczkę, pozwala pożyczkodawcy spłacić istniejącą pożyczkę w zamian za nową, która może mieć inną stopę procentową, inny czas trwania lub inne różnice w stosunku do pierwotnej pożyczki. Na przykład, jeśli jesteś winien 100 000 USD kredytu hipotecznego do lokalnego banku z 5-procentową stopą procentową, inny lokalny bank może być skłonny spłacić zobowiązanie do spłaty długu i zaoferować Ci hipotekę 100 000 USD z oprocentowaniem 4,5%.
Podstawy refinansowania
Korzyści
Krok
Refinansowanie może umożliwić kredytobiorcom wykorzystanie niskich stóp procentowych. Jeśli na przykład stopy procentowe byłyby równe 8 procent przy zakupie domu i spadły do 5 procent, możesz zaoszczędzić znaczną sumę pieniędzy, refinansując kredyt hipoteczny, aby uzyskać stawkę 5 procent. Refinansowanie pozwala również na zmianę zmiennej stopy procentowej na stałą lub zwiększenie czasu trwania pożyczki w celu zmniejszenia wielkości płatności miesięcznych.
Niedogodności
Krok
Podstawową wadą refinansowania jest to, że możesz ponieść szereg opłat, które zrekompensują oszczędności uzyskane dzięki niższym stopom procentowym. Według Rady Rezerwy Federalnej USA refinansowanie może obejmować opłaty za wniosek, opłaty za ocenę, opłaty za inspekcję, opłaty adwokackie i inne koszty, które mogą wynieść ponad 5 procent wartości pożyczki. Ponieważ opłaty są uiszczane z góry, oszczędności mogą przekroczyć kilka lat.
Rozważania
Krok
Ponieważ refinansowanie może być kosztownym procesem, ważne jest, aby obliczyć oszczędności, które osiągniesz dzięki obniżeniu stopy procentowej z wyprzedzeniem. Jeśli oprocentowanie, które można uzyskać z refinansowania, nie jest niższe niż bieżąca stopa, może nie być w stanie zaoszczędzić pieniędzy poprzez refinansowanie. Zarząd Rezerwy Federalnej USA zaleca, aby kredytobiorcy porównali kilka różnych kredytów przed refinansowaniem, aby znaleźć najlepszą ofertę.