Spisu treści:
Jeśli właściciel domu jest zobowiązany do zwrotu podatku od nieruchomości od nieruchomości, hrabstwo, do którego należne są podatki od nieruchomości, ma prawo do zamknięcia nieruchomości. W przypadku, gdy hrabstwo posiada obecnie nieruchomość przejętą, zazwyczaj sprzedaje dom na sprzedaż, aby odzyskać należne podatki od nieruchomości. Dla ciebie, zainteresowanego nabywcy domu, oznacza to, że możesz kupić dom płacąc podatki zwrotne, które mogą być należne za nieruchomość.
Krok
Określ kwotę zaległych podatków. Zadzwoń do urzędu poboru podatków w hrabstwie, w którym znajduje się nieruchomość, i zapytaj o kwotę należnych zaległych podatków. Jeśli dom jest na aukcji, lista aukcji nieruchomości zawiera również te informacje.
Krok
Dowiedz się, kto jest właścicielem nieruchomości. Jeśli nieruchomość została zamknięta przez kredytodawcę hipotecznego lub bank, bank może być właścicielem domu. Jeśli dom nie posiadał kredytu hipotecznego, a posiadał jedynie zastaw podatkowy, może go posiadać powiat, w którym znajduje się nieruchomość. Jeśli dom ma zamiar przejść do egzekucji z powodu zaległych podatków, właściciel domu może nadal być właścicielem nieruchomości.
Krok
Dowiedz się, kto zajmuje się aktami podatkowymi lub sprzedażą zastawu podatkowego dla hrabstwa. Skontaktuj się z biurem urzędnika powiatu w sądzie hrabstwa. Zapytaj, który dział obsługuje transakcje podatkowe lub zastawy podatkowe, aby zapłacić zaległe podatki.Zazwyczaj jest to departament przychodów, urząd komisarza podatkowego lub biuro poborcy podatkowego dla hrabstwa.
Krok
Kup zastaw podatkowy na nieruchomości. Okręgi sprzedają zastawy podatkowe na różne sposoby, więc dowiedz się, jaki jest proces dla twojego hrabstwa. Niektórzy licytują domy na schodach sądu hrabstwa, więc w ten sposób trzeba licytować podatek zastawu. Inne hrabstwa po prostu wymagają, abyś pojawił się w biurze sprzedaży zastawu podatkowego i zapłacił kwotę należnych podatków. Większość hrabstw wymaga jednak zapłacenia podatków w gotówce.
Krok
Uzyskaj tytuł. Zatrudnij prawnika zajmującego się nieruchomościami, aby zajął się sprawą dotyczącą nieruchomości. Pełnomocnik ds. Nieruchomości może przeprowadzić wyszukiwanie tytułów, aby upewnić się, że tytuł jest wolny od wszelkich innych problemów z kredytami hipotecznymi lub niedogodnościami. Będziesz potrzebował wyraźnego tytułu, jeśli i kiedy sprzedasz nieruchomość. Adwokat ds. Nieruchomości rejestruje również czynność w hrabstwie, pokazując, że jesteś zarejestrowanym właścicielem nieruchomości.