Kto jest kredytodawcą w hipotece?

Krok

Gdy jedna strona jest winna pieniądze innej, pożyczkodawca może poprosić dłużnika o zabezpieczenie długu. W przypadku kredytu hipotecznego dłużnik (mortgagor) przenosi tytuł prawny do swojej nieruchomości na pożyczkodawcę (wierzyciela hipotecznego), a wierzyciel hipoteczny będzie posiadał ten tytuł do momentu, gdy kredytodawca spłaci dług w całości.

Struktura kredytów hipotecznych

Prawa podmiotu udzielającego pomocy

Krok

W mniej więcej połowie jurysdykcji USA prawo uznaje hipotekę za zastaw (tylko zabezpieczenie), a mortgagor zachowuje prawo do korzystania z nieruchomości do czasu spłacenia długu. Jednak wiele stanów stwierdza, że ​​hipoteka jest faktycznym udziałem, co daje wierzycielowi wszelkie prawa do nieruchomości.

Przeniesienie hipoteki

Krok

Jeśli hipoteka zdecyduje się sprzedać nieruchomość, hipoteka pozostanie na ziemi. Kredytobiorca pozostanie jednak osobiście odpowiedzialny za dług zabezpieczony hipoteką, chyba że nowy właściciel nieruchomości przejmie hipotekę i tym samym stanie się odpowiedzialny przede wszystkim za dług.