Spisu treści:
- Sumowanie rocznego dochodu gospodarstwa domowego
- Wideo dnia
- Miesięczny dochód brutto i dodatki
- Ustalenie płatności czynszu najemcy
Program wyboru mieszkania w sekcji 8 umożliwia gospodarstwom domowym o niskich dochodach uzyskanie przyzwoitego mieszkania za ułamek zwykłej stawki czynszu. Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast, we współpracy z lokalnymi władzami mieszkaniowymi, dotuje pozostały miesięczny czynsz. Najemcy zazwyczaj płacą od 30 do 40 procent swoich dochodów na wynajem sekcji 8. Uzyskaj roczny dochód gospodarstwa domowego i wprowadź korekty w celu obliczenia czynszu dzierżawcy z sekcji 8.
Sumowanie rocznego dochodu gospodarstwa domowego
Dochód gospodarstwa domowego rodziny musi obejmować zarobki wszystkich członków gospodarstwa domowego w wieku powyżej 18 lat. Obejmuje to między innymi płace, wynagrodzenia za nadgodziny, opłaty, wskazówki i premie oraz wynagrodzenie i dodatek dla członków sił zbrojnych. Ubezpieczenia społeczne, emerytury, fundusze emerytalne, świadczenia z tytułu inwalidztwa i śmierci, alimenty i alimenty również liczą się do dochodów. Zsumuj cały dochód - przed odliczeniem płac - prognozowany na następny okres 12 miesięcy, aby uzyskać roczny dochód brutto gospodarstwa domowego. Zasiłki socjalne przeznaczone na schronienie rodziny i usługi komunalne są uważane za dochód gospodarstwa domowego, ale niektóre rodzaje świadczeń socjalnych - takie jak płatności z agencji opieki społecznej na opiekę nad dziećmi zastępczymi - nie liczą się.
Wideo dnia
Miesięczny dochód brutto i dodatki
Podziel roczny dochód gospodarstwa domowego brutto przez 12, aby uzyskać miesięczny dochód rodziny. Załóżmy na przykład, że dochód brutto dla typowego www.cbpp.org = "" research = "" duża-większość-mieszkań-kuponów-odbiorców-pracy-są-starsi-lub-mają-niepełnosprawności "=" "cel = "_ puste"> Sekcja 8 www.cbpp.org = "" research = "" duża większość mieszkań-kupon-odbiorców-praca-są-starsi-lub-mają-niepełnosprawności "=" "target =" _ blank "> gospodarstwo domowe odbiorcy wynosi 16 000 USD rocznie. Podziel 16 000 $ przez 12, aby uzyskać miesięczny dochód brutto w wysokości 1 333 USD. W rocznym dochodzie brutto można odliczyć określone przydziały z sekcji 8, aby uzyskać roczny skorygowany dochód. W momencie publikacji dopuszczalne są następujące dodatki: 480 USD dla każdej osoby na utrzymaniu; 400 USD dla jednego starszego lub niepełnosprawnego członka rodziny; uzasadnione i niezwrócone roczne koszty opieki nad dzieckiem; oraz niektóre nierefundowane wydatki medyczne. Łącznie wszystkie te dodatki i odejmują je od rocznego dochodu brutto, aby uzyskać roczny skorygowany dochód. Na przykład, jeśli gospodarstwo domowe zarabia 16 000 USD rocznie i ma 2000 USD uprawnień, jego roczny skorygowany dochód wynosi 14 000 USD.
Ustalenie płatności czynszu najemcy
Podziel roczny skorygowany dochód gospodarstwa domowego przez 12, aby uzyskać skorygowany dochód miesięczny. Na przykład skorygowany roczny dochód w wysokości 14 000 USD daje miesięczny skorygowany dochód w wysokości około 1167 USD. Sekcja 8 Odbiorcy płacą wyższą z 30 procent miesięcznego skorygowanego dochodu lub 10 procent miesięcznego dochodu brutto. Oblicz każdą liczbę, aby określić, która jest wyższa. Na przykład:
$1,167 *.30 = $350.10
$1,333 *.10 = $133.30
Część czynszowa gospodarstwa domowego na nieruchomości należącej do Działu 8 nie może przekroczyć 350,10 USD. Władze mieszkaniowe pokrywają różnicę między uzgodnionym miesięcznym czynszem najmu a 350,10 USD. Należy zauważyć, że władze mieszkaniowe ustalają limity czynszów dla jednostek dostępnych dla najemców Sekcji 8. Jeżeli kwota czynszu za jednostkę przekracza dozwoloną kwotę czynszu, najemca może być zobowiązany do zapłaty za wynajem więcej. Zamiast płacić 30 procent swoich dochodów na czynsz, być może będą musieli zapłacić 40 procent skorygowanego miesięcznego dochodu.