Federalna Administracja Mieszkaniowa Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast zapewnia kredyty hipoteczne dla nabywców mieszkań o niższych dochodach. To ubezpieczenie daje kredytodawcy pewność, że zaoferuje więcej warunków bardziej korzystne dla kupującego, takie jak niskie koszty zamknięcia i mniejsza zaliczka.
FHA ma formularz, który pożyczkodawca może dostarczyć kredytobiorcy, który informuje kredytobiorcę o szacowanej wartości domu, który kupuje. Jeśli pożyczkodawca nie dostarczy tego formularza pożyczkobiorcy przed podpisaniem umowy sprzedaży, w umowie sprzedaży należy zawrzeć klauzulę zmieniającą. Szacowana wartość z kolei określa maksymalną kwotę kredytu hipotecznego, którą HUD będzie ubezpieczać. HUD nie wymaga klauzuli zmieniającej w niektórych okolicznościach, na przykład gdy sprzedawca lub kredytodawca jest agencją rządową federalną, stanową lub lokalną.
Klauzula stanowi, że jeśli kupujący nie otrzyma pisemnego oświadczenia określającego szacunkową wartość domu co najmniej taką samą kwotę jak cena sprzedaży w umowie może odstąpić od umowy bez żadnych kar. Kupujący ma również możliwość podpisania umowy i przeprowadzenia sprzedaży bez względu na szacowaną wartość domu.
Jeśli oszacowana wartość okaże się niższa niż cena sprzedaży, kupujący i kredytodawca mogą zgodzić się na obniżenie ceny sprzedaży. W tym przypadku, nowa klauzula zmian nie jest wymagana, ale muszą zawierać pierwotną umowę w pakiecie dokumentów towarzyszących zmienionej umowie.