Spisu treści:
Odwrotna hipoteka jest rodzajem pożyczki, do której można uzyskać dostęp po osiągnięciu wieku 62 lat. Wielu emerytów korzysta z tego narzędzia, aby zapewnić dochód w okresie emerytalnym. Aby uzyskać odwrotną hipotekę, musisz mieć pewien kapitał własny w swoim domu.
Funkcjonować
Celem hipoteki odwrotnej jest umożliwienie seniorom pożyczania kapitału własnego w ich domach bez konieczności dokonywania jakichkolwiek płatności. Zamiast dokonywać płatności na rzecz pożyczkodawcy, emeryt faktycznie otrzymuje płatności od pożyczkodawcy. Hipoteka nie musi być spłacana, dopóki dom nie zostanie sprzedany lub właściciele domów nie odejdą. Jest to jeden ze sposobów, w jaki wielu seniorów pomaga uzupełniać dochody z ubezpieczeń społecznych i świadczenia emerytalne.
Wymagania kapitałowe
Dostępnych jest kilka rodzajów odwrotnych kredytów hipotecznych. W przypadku większości odwróconych kredytów hipotecznych musisz mieć co najmniej 40 procent kapitału własnego w domu, aby się zakwalifikować. Będziesz mógł pożyczyć pewną kwotę pieniędzy w zależności od wymagań pożyczkodawcy, z którym pracujesz. Jeśli masz niewielkie saldo pożyczki lub jesteś właścicielem nieruchomości wolnej i przejrzystej, będziesz miał większe szanse na uzyskanie zatwierdzenia.
Kredyt
Jedną z zalet tego typu kredytu hipotecznego jest to, że nie zależy on od historii kredytowej. Ponieważ nie otrzymasz żadnych płatności na rzecz pożyczkodawcy, gdy otrzymasz pieniądze, kredytodawca nie obchodzi, czy masz słabą historię kredytową. To sprawia, że znacznie różni się od jakiegokolwiek innego rodzaju kredytu hipotecznego. Kredytodawcy nie biorą również pod uwagę, ile pieniędzy uzyskujesz ze świadczeń emerytalnych.
Saldo kredytów hipotecznych
Chociaż możesz potencjalnie zakwalifikować się do kredytu hipotecznego, o ile masz 40 procent kapitału, musisz być w stanie spłacić saldo kredytu hipotecznego ze środków z kredytu hipotecznego. Rząd popiera te pożyczki i wymaga spłacenia kredytu hipotecznego ze środków z pożyczki przed wykorzystaniem pieniędzy na cokolwiek innego. Pozwala to uniknąć miesięcznej płatności i poprawić swoją sytuację finansową.
Poradnictwo
Aby zakwalifikować się do odwrotnego kredytu hipotecznego, musisz przejść sesję informacyjną z wykwalifikowanym doradcą hipotecznym. Rząd wymaga, abyś usiadł z doradcą, aby mogła pomóc ci zobaczyć, jakie masz opcje, zanim zaangażujesz się w odwrotną hipotekę. Chociaż proces uzyskania odwrotnego kredytu hipotecznego może być korzystny, może on również zmniejszyć kapitał własny w domu. Sesja doradcza zapewni, że dokładnie zrozumiesz, co robisz.