Spisu treści:
HomePath to program oferujący kredyty hipoteczne o niskich kwotach zaliczki. Ten program jest dostępny tylko dla pożyczek na zakup nieruchomości sprzedawanych przez Federal National Mortgage Association, lepiej znanego jako Fannie Mae. Nieruchomości te zostały przejęte, gdy kredyty hipoteczne poprzednich właścicieli zostały wykluczone.
Krok
Znajdź pożyczkodawcę. Szereg kredytodawców jest upoważnionych do oferowania kredytów hipotecznych HomePath. Nawet najmniejszy stan, Rhode Island, ma ponad dwudziestu autoryzowanych kredytodawców. Kredytodawcy są wymieniani według stanu na stronie HomePath.
Krok
Uzyskaj wstępną akceptację. Wiąże się to z tym, że pożyczkodawca sprawdza twoje finanse i szacuje, ile możesz pożyczyć. To daje wyobrażenie o typie domu, na który możesz sobie pozwolić. Wstępne zatwierdzenie nie gwarantuje, że otrzymasz pożyczkę na tę kwotę, ale przyspieszy to proces zatwierdzania później.
Krok
Znajdź nieruchomość. Kwalifikujące się nieruchomości są wymienione w bazie danych HomePath Fannie Mae. Nie są one umieszczane na stronach własnych agentów nieruchomości, chociaż można skorzystać z dowolnego agenta nieruchomości, aby złożyć ofertę na nieruchomości.
Krok
Sprawdź kwalifikacje swojej nieruchomości. Dostępne są dwa rodzaje kredytów hipotecznych HomePath: Hipoteka HomePath nie wymaga wyceny i obejmuje tylko koszt zakupu. Kredyt remontowy HomePath wymaga wyceny, ale obejmuje zarówno zakup, jak i lekkie remonty.
Dom prefabrykowany kwalifikuje się tylko do głównego kredytu hipotecznego HomePath. Dom w złym stanie może kwalifikować się tylko do kredytu hipotecznego na remont; oznacza to słowo „renowacja” w logo pojawiającym się na aukcjach. Wszystkie pozostałe domy kwalifikują się do obydwu rodzajów kredytów hipotecznych.
Krok
Zaproponować. Aby pokazać, że jesteś poważny, musisz dostarczyć płatność gotówkową zwaną „poważnymi pieniędzmi”. Ta płatność jest zaliczana na poczet zaliczki, jeśli transakcja się zakończy.
Krok
Zatrudnij specjalistę do zbadania nieruchomości. Masz dziesięć dni po zaakceptowaniu oferty, aby to zrobić. Fannie Mae sprzedaje wszystkie nieruchomości na zasadzie „tak jak jest”, co oznacza, że nie ponosi odpowiedzialności za żadne problemy, których nie odkryjesz poprzez inspekcję.
Krok
Oczekuj na zatwierdzenie. Pożyczkodawca musi potwierdzić, że chce pożyczyć pieniądze i sfinansować zakup domu.
Krok
Zbierz razem zaliczkę. Ta płatność wynosi co najmniej 3 procent ceny zakupu nieruchomości, co stanowi niższy procent niż w przypadku wielu innych kredytów hipotecznych. Możesz uzyskać te pieniądze z własnych oszczędności, prezentu lub dotacji. Możesz pożyczyć je tylko na podstawie gwarancji od rządu stanowego lub lokalnego, pracodawcy lub organizacji non-profit. Zasady HomePath nakazują, że nie możesz pożyczyć kwoty depozytu od komercyjnego pożyczkodawcy.