Jak obliczyć opłatę początkową

Opłata początkowa jest formą opłaty manipulacyjnej, którą płacisz pożyczkodawcy w celu uzyskania pożyczki. Najczęściej wiąże się to z początkową hipoteką lub refinansowaniem. Opłata jest zazwyczaj oparta na wartości procentowej kwoty pożyczki, aby obliczyć to, pomnóż tę kwotę razy procent opłaty.

Przykład opłaty początkowej

Opłaty początkowe różnią się, ale często wynoszą od 0,5 do 2 procent, zgodnie z pożyczkami Quicken. W przypadku kredytu mieszkaniowego o wartości 150 000 USD z 1-procentową opłatą zapłaciłbyś 1500 USD za powstanie. W przypadku pożyczki w wysokości 250 000 USD opłata wynosi 250 000 $ 1%, co równa się 2500 USD.

Płacenie opłat

Masz kilka podstawowych opcji do uiszczenia opłat za inicjację. Powszechnym podejściem jest uwzględnienie tej opłaty w całkowitym koszcie pakietu kredytowego, który jest spłacany w czasie zgodnie z harmonogramem amortyzacji. Takie podejście minimalizuje potrzeby gotówkowe z własnej kieszeni. Alternatywnie możesz zapłacić opłatę w momencie zamknięcia, zmniejszając tym samym kwotę, którą musisz spłacić na pożyczki.

Usługi powstawania

Opłata początkowa obejmuje kilka powszechnych usługi udzielania pożyczek. Ma on na celu pokrycie czasu pożyczkodawcy na rozpatrzenie wniosku i przetworzenie pożyczki. Działalność administracyjna, underwritingowa i finansująca to inne usługi inicjowania wpłacone w opłatę początkową.

Minimalizacja opłat

Nie wszystkie pożyczki mają opłaty początkowe. Na konkurencyjnym rynku lub gdy posiadasz doskonały kredyt jako pożyczkobiorca, kredytodawcy mogą odstąpić od takich opłat manipulacyjnych, aby uzyskać Twoją firmę. Kredytodawcy są zobowiązani do ujawnienia wszystkich opłat kredytowych w dobrej wierze przed rozliczeniem. Zdaniem Biura Ochrony Finansowej Konsumentów nie mogą podnieść opłat w większości przypadków po tym punkcie. Jeśli masz opcje uzyskania pożyczki, możesz negocjować z pożyczkodawcą, aby uzyskać odstąpienie od opłaty początkowej. W niektórych przypadkach kredytodawcy obniżają opłaty za inicjowanie zamiast nieco wyższej stopy oprocentowania kredytu.