Spisu treści:
- Posiadacz kredytów hipotecznych
- Estate Pays
- Nie wystarczy wartość nieruchomości
- Will Stipulations
- Drugie kredyty hipoteczne
Hipoteka to pożyczka na zakup nieruchomości, często domu. Pożyczkodawca posiada tytuł własności do czasu uregulowania długu hipotecznego w całości lub w drodze innych umów. Właściciel domu musi dokonywać regularnych płatności, dopóki nie spłaci pożyczki w całości. Gdy wierzyciel hipoteczny umiera, sprawy mogą się skomplikować, zwłaszcza jeśli osoba nie pozostawi woli, która określa jej życzenia. Istnieje kilka scenariuszy, w których można grać. Jeżeli hipoteka znajduje się w imieniu więcej niż jednej osoby, a jeden z kredytobiorców umiera, pozostały wierzyciel jest nadal odpowiedzialny za spłatę długu. Ta osoba przejmie pełną własność nieruchomości w większości sytuacji.
Posiadacz kredytów hipotecznych
Estate Pays
W większości sytuacji długi jednostki są wypłacane z majątku osoby, która zmarła. Hipoteka to dług, który spada w tej sytuacji. Pieniądze z rachunków, takich jak oszczędności, polisy ubezpieczeniowe lub inne aktywa, są wypłacane na pokrycie wszelkich długów, w tym kredytów hipotecznych. Na przykład, jeśli osoba ma konto oszczędnościowe, środki z konta mogą zostać usunięte i wykorzystane do spłaty kredytu hipotecznego.
Nie wystarczy wartość nieruchomości
Gdy nie ma wystarczającej ilości pieniędzy w nieruchomości, aby spłacić wszystkie długi, pożyczkodawca hipoteczny zamknie nieruchomość, aby ją odzyskać. Pożyczkodawca sprzeda następnie nieruchomość, aby spłacić kredyt hipoteczny. Ważne jest, aby pamiętać, że długi nie przechodzą na spadkobierców. Jeśli spadkobiercy chcą zatrzymać dom, będą musieli spłacić kredyt hipoteczny albo w gotówce, albo poprzez nowy kredyt mieszkaniowy.
Will Stipulations
Jeśli wierzyciel hipoteczny miał wolę, może określić, w jaki sposób dom ma zostać spłacony. Na przykład może istnieć polisa ubezpieczeniowa na życie, która ma być wykorzystana do spłaty kredytu hipotecznego w domu po śmierci jednostki, aby jej rodzina mogła pozostać w domu. Wykonawca testamentu jest zobowiązany do dokonania płatności na hipotece z nieruchomości do czasu, aż może dojść do ugody. Test przedstawia wszelkie życzenia właściciela domu przed śmiercią.
Drugie kredyty hipoteczne
Drugie kredyty hipoteczne są podobne do pierwszych kredytów hipotecznych. Są zabezpieczone w domu i dlatego muszą zostać spłacone, jeśli nieruchomość ma pozostać. Jeśli nie, dom jest sprzedawany, aby spłacić zarówno pierwszą, jak i drugą hipotekę w domu.