Spisu treści:
- Podsumowanie procesu rozstrzygnięcia
- Kwestionowanie wyroku podsumowującego
- Odwołania do wyroku podsumowującego
- Oszustwo wykluczenia hipotecznego
W przejęciu hipotecznym orzeczenie podsumowujące jest decyzją sądu stwierdzającą, że fakty są po stronie pożyczkodawcy. Podsumowanie wyroku w sprawie foreclosures oznacza, że zasadniczo nie ma szans na zatrzymanie wykluczenia. Orzeczenia podsumowujące w sprawie foreclosures hipotecznych są wydawane przez sędziów kierujących procesami wykluczenia, które są wymagane zgodnie z obowiązującym prawem stanowym. Zamiast tracić czas na bezcelowy proces przejęcia hipotecznego, sędzia wydaje wyrok podsumowujący upoważniający pożyczkodawcę do przystąpienia do egzekucji kredytobiorcy.
Podsumowanie procesu rozstrzygnięcia
Gdy pożyczkodawca hipoteczny złoży pozew w sprawie przejęcia, musi powiadomić Cię o tym, wysyłając wezwanie do sprawy. Wezwanie do sądu w sprawie wykluczenia daje termin, zazwyczaj od 15 do 30 dni, na złożenie odpowiedzi w sądzie. Jeśli nie zareagujesz na proces sądowy w sprawie przejęcia kredytu hipotecznego przez pożyczkodawcę na czas, nie będziesz mógł przedstawić swojej strony. Brak przedstawienia strony w pozwie dotyczącym przejęcia kredytu hipotecznego prawie zawsze gwarantuje wyrok podsumowujący, jednak większość kredytodawców hipotecznych rutynowo prosi o takie orzeczenia.
Kwestionowanie wyroku podsumowującego
Po złożeniu przez pożyczkodawcę hipotecznego wniosku o wydanie orzeczenia podsumowującego, sędzia wyznacza rozprawę w celu podjęcia decyzji w sprawie wniosku, zwykle w ciągu trzech tygodni. Jeśli potrzebujesz więcej czasu na złożenie odpowiedzi podsumowującej, możesz złożyć wniosek o przedłużenie czasu. Kiedy nadejdzie orzeczenie podsumowujące, musisz udowodnić, że fakty są przedmiotem sporu. Kwestionowane fakty mogą zawierać informacje o tym, ile jesteś winien, bez względu na to, czy naprawdę spóźniłeś się z kredytem hipotecznym lub czy kredytodawca nie przestrzegał prawa. Jeśli pomyślnie zakwestionujesz wniosek o wydanie orzeczenia w sprawie przejęcia hipotecznego, sędzia wyznaczy proces wykluczenia.
Odwołania do wyroku podsumowującego
Jeśli Twój pożyczkodawca wygra sędziów podsumowujących, możesz złożyć odwołanie. Pisząc na stronie internetowej Indiana Lawyer, reporter Jennifer Nelson stwierdza, że w 2010 r. Jeden właściciel domu przekonał sąd apelacyjny do wydania wyroku podsumowującego. Właściciel domu przyznał się do zaległości w spłacie kredytu hipotecznego, ale powiedział, że odmowa przez pożyczkodawcę przyjęcia częściowych płatności naruszyła pewne wymogi federalne. Sąd apelacyjny zgodził się i nakazał sądowi niższej instancji, aby właściciel domu złożył jej sprawę.
Oszustwo wykluczenia hipotecznego
Gazety i adwokaci zgłaszali wiele przypadków oszustw związanych z wykluczeniem. Na stronie internetowej Florida Times Union znajdują się przykłady oszustw związanych z wykluczeniem, w tym właścicieli domów, którzy nigdy nie otrzymali wezwań, a serwery procesów fałszujące rekordy, aby pokazać wezwania, zostały dostarczone, kiedy nie. Strona internetowa prokuratora Matta Weidnera podaje również, że sądy dostarczają zbyt szybko orzeczenia podsumowujące przejęcie kredytu hipotecznego. Weidner zaleca, aby w każdym orzeczeniu podsumowującym przesłuchać Ciebie lub Twojego adwokata, sprawdzając każdy element dowodu kredytodawcy i zakwestionować wszystko, co wygląda nie na miejscu.