Spisu treści:
Dzięki inteligentnej inwestycji możesz zarabiać pieniądze z wynajmu nieruchomości. Chociaż część przychodów generowanych przez wynajem nieruchomości może być wymagana w przypadku płatności hipotecznych, przy dobrej inwestycji w wynajem nieruchomości, można praktycznie liczyć na stały przepływ dochodów.
Krok
Porozmawiaj z profesjonalistami i innymi właścicielami nieruchomości na wynajem, prawnikami zajmującymi się nieruchomościami, agentami nieruchomości, księgowymi i innymi właścicielami nieruchomości, aby dowiedzieć się, co możesz zrobić w branży wynajmu.
Krok
Zbadaj rynek nieruchomości, aby określić ceny dla różnych rodzajów nieruchomości na wynajem w Twojej okolicy. Określ ceny sprzedaży i ceny wynajmu. Analizuj trendy i przyszłe prognozy.
Krok
Zdecyduj, gdzie kupisz. Wybierz miejsce, w którym popyt jest na wynajem, a wartości nieruchomości są w zasięgu ręki.
Krok
Wybierz typ wynajmu, w którym chcesz zainwestować. Chcesz wynająć cały budynek mieszkalny lub dom jednorodzinny?
Krok
Znajdź właściwości odpowiadające Twoim kryteriom. Szukaj nieruchomości, które są dobrymi inwestycjami - tych, które są w dobrym stanie i nie wymagają dużej uwagi. Alternatywnie, szukaj niedrogiej, zniszczonej nieruchomości, która może być utrzymana w dobrym stanie bez znacznych wydatków - na przykład solidny dom wymagający jedynie kosmetycznych napraw.
Krok
Kup nieruchomość do wynajęcia.
Krok
Przeprowadzaj wszelkie naprawy niezbędne do przygotowania nieruchomości do wynajęcia.
Krok
Znajdź najemców do wynajęcia nieruchomości. Zareklamuj dostępność swojej nieruchomości do wynajęcia, przyjmuj wnioski i sporządzaj raporty kredytowe dotyczące potencjalnych najemców. Dzierżawę nieruchomości tylko wnioskodawcom, których raporty kredytowe pokazują, że są godni zaufania.
Krok
Zarządzaj mieszkaniem samodzielnie lub zatrudnij zarządcę nieruchomości (lub firmę zarządzającą nieruchomościami). Bieżące wymagania obejmują pobieranie czynszu, płacenie podatków i ubezpieczenia oraz utrzymanie.