Spisu treści:
W 1990 r. Przyjęto nową ustawę wymagającą certyfikacji państwowej rzeczoznawców majątkowych. Fundacja Oceny określa minimalne wymagania dotyczące ilości wykształcenia i doświadczenia wymaganych dla rzeczoznawców, a te różnią się w zależności od stanu.
Rodzaje licencji
Istnieją cztery rodzaje licencji na ocenę. W celu od niskiego do wysokiego, pod względem wymaganego wykształcenia i doświadczenia, są oni: zarejestrowani / asystenci, licencjonowani, posiadający certyfikat mieszkaniowy i certyfikowany generał.
Edukacja
Co najmniej licencjonowany rzeczoznawca musi mieć 150 godzin kursów oceny, podczas gdy certyfikowany rzeczoznawca musi mieć co najmniej 200 godzin kursów oceny i co najmniej stopień naukowy współpracownika. Według The Appraisal Foundation 21 godzin semestralnych w zakresie kompozycji, ekonomii, finansów, matematyki, biznesu lub prawa nieruchomości, statystyki i informatyki może zastąpić ten stopień. Każdy z nich musi zawierać w swojej edukacji dotyczącej oceny nieruchomości 15 godzin zajęć z jednolitych standardów praktyki zawodowej.
Kontynuować edukację
Wymagane kształcenie ustawiczne dla każdej licencji na ocenę wynosi 42 godziny co trzy lata, a aktualizacja USPAP co dwa lata. Godziny USPAP są wliczane do wymogu 42 godzin.
Doświadczenie
Licencjonowany rzeczoznawca musi mieć co najmniej 2000 godzin doświadczenia zdobytych w czasie nie krótszym niż 12 miesięcy. Certyfikowany rzeczoznawca mieszkaniowy musi mieć 2500 godzin pracy zarobionych w ciągu nie mniej niż 24 miesięcy.
Zakres prac
Zazwyczaj licencjonowany rzeczoznawca może dokonywać nieskomplikowanych wycen mieszkaniowych - dla pojedynczej rodziny do czterech osób - o maksymalnej wartości 1 mln USD. Certyfikowany rzeczoznawca mieszkaniowy może wziąć na siebie 1-4 jednostkowe oceny mieszkaniowe, dla których rzeczoznawca jest kompetentny, i nie ma ograniczenia wartości nieruchomości.