Ile kosztuje zbudowanie domu?

Budowa domu pozwala dostosować nowy dom do Twojego stylu życia.Wybór najnowszych materiałów budowlanych i technologii może pomóc zaoszczędzić pieniądze w innych obszarach, takich jak koszty energii. Jednak główną wadą budowania własnego domu jest stosunkowo wysoki koszt wynajmu wykonawców. Budowanie własnego domu trwa zwykle kilka miesięcy lub dłużej, a nieprzewidziane wydatki ograniczają budżet. Domy niestandardowe zazwyczaj kosztują dwa razy więcej jako istniejące domy na tym samym obszarze, plus koszt ziemi.

Czynniki wpływające na koszty budowy

Średni krajowy koszt budowy dwupiętrowego domu o powierzchni 2 500 stóp kwadratowych wynosi 125 USD za stopę kwadratową. Szacunki te obejmują materiały średniej klasy, wydajne okna i drzwi, wykończenia pod klucz i urządzenia. Nie obejmuje kosztów gruntu lub wyposażenia.

Chociaż możesz oszacować koszt budowy domu według powierzchni, to na ogół nie jest dobrym sposobem obliczenia kosztów budowy domu, zgodnie z The Wall Street Journal. To dlatego, że kilka zmiennych wpływa na ostateczną cenę budowy domu, w tym:

• Jakość materiałów budowlanych, urządzeń, osprzętu i głównych systemów, takich jak ogrzewanie i chłodzenie

• Unikalne cechy, takie jak sklepione sufity i pokoje o nieregularnym kształcie, które wpływają na ceny materiałów i pracy

• Lokalizacja witryny, która wpływa na trudność i koszt dostarczania materiałów

• Narzuty wykonawcy lub materiały i robocizna

Architekci i wykonawcy Konto głównej części budżetu

Większość właścicieli domów potrzebuje architekta i wykonawcy. Na Architekt odpowiada za od 2 do 15 procent kosztów budowy, zgodnie z CostHelper.com. Do obowiązków architekta należy określenie zakresu projektu, opracowanie planów domu, służenie jako kierownik projektu i uzyskanie pozwoleń na budowę.

Wykonawca może stanowić ponad 50 procent kosztów budowy. Wykonawcy świadczą usługi i materiały, zatrudniają podwykonawców i wykonują codzienne zarządzanie projektem budowlanym. Kontrahenci określają koszty robocizny i materiałów na pokrycie kosztów ogólnych i wynagrodzenia. Możesz spodziewać się, że wykonawca oznaczy rzeczywiste koszty o co najmniej 50 procent. Według House Logic zakupy własnych materiałów mogą zaoszczędzić 10–20% na projekcie.

Typowe opłaty za usługi podwykonawcy

Projekt budowlany wymaga zespołu wyspecjalizowanych pracowników, znanych jako podwykonawcy. Zaplanuj włączenie do budżetu następujących podwykonawców i ich kosztów:

• Stolarze, koparki, kamieniarze - około 70 USD za godzinę

• Elektrycy - 65 do 85 USD za godzinę

• Malarze - od 20 do 35 USD za godzinę

• Hydraulicy, od 45 do 65 USD za godzinę

Stwórz poduszkę

Trzymaj budżet awaryjny od 10 do 20 procent szacunkowych kosztów budowy. Zakres projektu może ulec zmianie wraz z nieprzewidzianymi przeszkodami podczas procesu budowy domu. Lub wykonawca może nie rozliczać się z pewnych kosztów z góry. Według Top10Reviews.com wydatki te mogą obejmować zagospodarowanie terenu, systemy tryskaczowe, ogrodzenie i sprzątanie po budowie.