Spisu treści:
Osiedla zamknięte i społeczności prywatne różnią się od innych rodzajów dzielnic lub planowanych społeczności, ponieważ osiedla zamknięte lub prywatne mają prywatne ulice. Społeczeństwo nie może korzystać z zasobów społeczności bez zgody właścicieli nieruchomości lub firmy zarządzającej nieruchomościami. Prywatne i zamknięte osiedla mają opłaty stowarzyszeniowe, które obejmują utrzymanie wspólnych obszarów i wszelkich budynków pod kontrolą stowarzyszenia. Osiedlone społeczności mogą istnieć w społecznościach prywatnych, łącząc oddzielny podział w ramach ogólnego planu generalnego, tworząc bramę funkcjonalną lub strażnicę w celu ograniczenia dostępu.
Dostęp
Zarówno ogrodzone, jak i prywatne społeczności zapewniają pewną izolację, chociaż ogrodzone społeczności robią to za pomocą ogrodzeń i barier wejściowych. Czasami bramy używają kart lub kodu numerycznego, aby otworzyć bramę, a inne fizycznie obsadzają bramy opiekunami lub łączą te dwie, w zależności od pory dnia. Często telefon poza bramą łączy gości z mieszkańcami, którzy uderzają w kod, aby zdalnie otworzyć bramę.
Typy
Wszystkie rodzaje wspólnot mieszkaniowych mogą być zamknięte lub wyznaczone jako prywatne i nie muszą być bramami, które można by uznać za prywatne. Dzielnice jednorodzinne, plany generalne, przyłączone społeczności z mieszkaniami, apartamentami lub domami mieszkalnymi i społeczności domów mobilnych mogą zatrudniać bramy, aby ograniczyć dostęp do społeczności. Społeczności prywatne mogą również wyznaczyć siebie jako osoby z kwalifikacjami wiekowymi, w których 80% mieszkańców musi mieć ukończone 55 lat. Społeczności te często mają reguły ograniczające czas, jaki dzieci mogą odwiedzać.
Rozważania
Osiedlowe osiedla komplikują przyjmowanie gości lub dostawców usług domowych, ponieważ każdy bez karty lub kodu bramkowego potrzebuje pozwolenia na wejście, podczas gdy w społecznościach prywatnych odwiedzający mogą jechać bezpośrednio do domu. Ogrodzone społeczności zazwyczaj mają wyższe miesięczne opłaty stowarzyszeniowe, aby pokryć koszty obsługi i utrzymania bram. Życie w zamkniętym osiedlu spowalnia wejście i wyjście podczas przerw w dostawie prądu lub w przypadku awarii jednej z bram.
Korzyści
Życie w zamkniętym osiedlu może zmniejszyć przestępczość, chociaż można śledzić mieszkańca w ograniczonej społeczności w pojeździe. Bramy mają czujniki, które pozostają otwarte po prawidłowym uruchomieniu przez kod, ale przestępcy lubią mieć szybki dostęp do społeczności, a bramy otwierają się, aby wyjść. Składki na ubezpieczenie samochodu i domu mogą być niższe w osiedlach zamkniętych w porównaniu ze społecznościami prywatnymi. Jedną z największych korzyści osiedli zamkniętych nad prywatnymi lub społecznościami jest niższy ruch uliczny. Korzyść społeczności prywatnej z zamkniętej jest szybsza i łatwiejszy dla mieszkańców, gości i służb ratunkowych.