Spisu treści:
Jeśli jesteś wykonawcą majątku zmarłego rodzica, często masz wrażenie, że chodzisz po linie, szanując prawa innych krewnych. Bycie uczciwym i wrażliwym na uczucia wszystkich może spowodować, że znajdziesz się w celowniku, więc szukaj rady u innych członków rodziny, kiedy tylko możesz. Wyjaśnij, że postępujesz zgodnie z instrukcjami pozostawionymi w testamencie, lub jeśli nie ma woli, przestrzegając życzeń innych krewnych, którzy są na równi z tobą.
Zrozumienie ostatnich życzeń
Dokładnie przeczytaj wolę zmarłego, nawet jeśli pełnomocnik zajmujący się nieruchomością mógł ci przeczytać i wyjaśnić dokument. Zgodnie z wytycznymi adwokata wydatki na nieruchomość powinny być nadal pokrywane przez nieruchomość do czasu ostatecznego wydatkowania nieruchomości. Rozważ wszystkie oferty na nieruchomości, ale staraj się reprezentować najlepsze interesy każdego spadkobiercy prawnego. Może być niezręcznie, jeśli członkowie rodziny lub ich małżonkowie próbują skorzystać z nieruchomości. Zrób wszystko, aby utrzymać emocje w ryzach. Jak najszybciej zaangażuj swojego brokera nieruchomości. W razie potrzeby mogą przeszkadzać innym osobom zamieszkującym majątek.
Umieść dom na rynku
Znajdź pośrednika w obrocie nieruchomościami, który zna okolicę i może pomóc w sprzedaży i szybkiej sprzedaży nieruchomości. Powinny dostarczyć Ci analizę rynku niedawno sprzedanych porównywalnych nieruchomości w okolicy, zwracając uwagę na liczbę dni na rynku, nieruchomości na rynku i te, które zostały niedawno wycofane. Określ konkurencyjną cenę sprzedaży. Broker powinien zaoferować przegląd swojej kampanii marketingowej, w tym podgląd kopii, której będą używać do prezentacji w lokalnej usłudze wielokrotnego wystawiania.
Utwórz najlepszą prezentację
Prawie każdy dom na sprzedaż może czerpać korzyści ze świeżej farby, dywanów na parze i trochę inscenizacji. Nie oznacza to całkowitej zmiany, lecz usunięcie bałaganu, osobistych zdjęć i nadmiernych mebli. Popraw atrakcyjność frontowego podwórka i ulepsz swoje wejście, aby potencjalni nabywcy mieli dobre pierwsze wrażenie. Zostaw arkusz informacji o nieruchomościach i informacje o finansowaniu w stojaku akrylowym obok świeżych kwiatów na stole w kuchni lub jadalni. Pachnące świece wokół domu mogą odświeżać powietrze, a czyste białe ręczniki i mydło dekoracyjne dodają łazience miłego akcentu.
Zamknięcie nieruchomości
Ustalenie dolnej linii i przewidywanej daty sprzedaży nieruchomości na podstawie porównywalnych informacji o sprzedaży w okolicy. Spraw, aby Twoja nieruchomość wyróżniała się na tle konkurencji, oferując roczną gwarancję domową lub inne przywileje. Jeśli oferty nie zostaną zrealizowane, przemyśl swoją cenę. Gdy pojawi się akceptowalna oferta, zwracaj szczególną uwagę na szczegóły aż do zamknięcia. Jako gest rozważ dokonanie darowizny na trwały pomnik dla ukochanej osoby. Nawet tablica na darowanej ławce w parku może służyć jako pamiątka dla ukochanej osoby.