Spisu treści:
Większość kredytodawców hipotecznych i banków opiera się na trzycyfrowym wyniku FICO, punktacji kredytowej, która pokazuje, jak mądrze zarządzałeś swoimi pieniędzmi w przeszłości, przy ustalaniu, czy kwalifikujesz się do kredytu mieszkaniowego. Korzystają również z tego wyniku, decydując o wysokości oprocentowania do obciążenia. Jednak w 2006 r. Wynik FICO uzyskał pewną konkurencję w postaci VantageScore, alternatywnej oceny kredytowej stworzonej przez trzy krajowe biura kredytowe, TransUnion, Experian i Equifax. Twój VantageScore może być w rzeczywistości wyższy niż wynik FICO, co oznaczałoby, że kwalifikowałbyś się do wyższej stopy procentowej, gdyby pożyczkodawca użył tego modelu zamiast bardziej ustalonego FICO. Przekonywanie kredytodawców do polegania na nowszych wynikach nie jest jednak łatwe.
Krok
Zamów wyniki FICO z trzech krajowych biur kredytowych, ponieważ wszystkie będą się nieznacznie różnić. To nie jest bezpłatne: na przykład TransUnion pobiera 14,95 USD za wynik FICO. Jeśli wyniki FICO są niskie, poniżej 620, możesz mieć trudności z zakwalifikowaniem się do kredytu hipotecznego z większością tradycyjnych kredytodawców. Jeśli są na poziomie 720 lub wyższym, generalnie kwalifikujesz się do najniższych stóp procentowych. Możesz zamówić wynik FICO na stronie internetowej każdego biura.
Krok
Zadzwoń do pożyczkodawcy hipotecznego - możesz rozejrzeć się na tyle, ile chcesz - i wyjaśnić, że jesteś zainteresowany kupnem domu, ale twój wynik FICO jest niski. Wyjaśnij, że chcesz porównać swój wynik FICO z VantageScore. Będziesz potrzebował pożyczkodawcy, aby zamówić ten wynik w Twoim imieniu; konsumenci nie są w stanie kupić swoich VantageScore z trzech biur.
Krok
Porównaj swój wynik VantageScore i FICO, aby określić, który jest wyższy. Jeśli Twój VantageScore jest wyższy niż twój FICO - opiera się na innej metodzie określania zdolności kredytowej kredytobiorców - niż powinieneś zapytać pożyczkodawcę, czy jego subemitenci rozważyliby poleganie na VantageScore zamiast bardziej tradycyjnego wyniku FICO przy ustalaniu, czy Twój Kredyt jest wystarczająco dobry, aby zakwalifikować się do kredytu hipotecznego i najniższych stóp procentowych.
Krok
Zadzwoń do innych pożyczkodawców, jeśli Twój pierwszy wybór kredytodawcy hipotecznego lub banku nie zadziała z VantageScore. Może być trudno znaleźć pożyczkodawcę gotowego do pracy wyłącznie z VantageScore: Większość nadal polega na bardziej ugruntowanym FICO. Możesz jednak znaleźć pożyczkodawcę, który jest skłonny wykorzystać Twój wyższy VantageScore jako czynnik łagodzący; nie zastąpi twojego wyniku FICO, ale uzupełni go, co może pomóc ci w zakwalifikowaniu się do niższej stopy procentowej.