Spisu treści:
Wiele osób korzysta z kapitału własnego w swoich domach, aby konsolidować zadłużenie, dokonywać napraw w domu, płacić za naukę, kupować samochody, a nawet płacić podatki. Kwota kapitału własnego w domu określi, ile pieniędzy możesz pożyczyć. Informacje potrzebne do obliczenia kapitału to godziwa wartość rynkowa domu plus wartość wszelkich kredytów hipotecznych na nieruchomości. Jeśli wartość Twojej nieruchomości maleje, rośnie również wartość kapitału własnego.
Krok
Sprawdź uczciwą wartość rynkową swojej nieruchomości. Aby uzyskać wartość swojego domu, możesz ją ocenić. Ocena może kosztować od 300 do 500 USD w zależności od lokalizacji. Możesz również znaleźć przybliżone szacunki, odwiedzając niektóre strony internetowe, takie jak Zillow (link w Zasoby), które zawierają wartości nieruchomości w Twojej okolicy, które niedawno sprzedały.
Krok
Sprawdź swoją najnowszą deklarację kredytu hipotecznego lub zadzwoń do działu obsługi klienta swojego kredytodawcy hipotecznego, aby dowiedzieć się o saldzie kredytu hipotecznego. Będziesz potrzebował wszystkich sald kredytów hipotecznych, więc powtarzaj w razie potrzeby. Dodatkowe kredyty hipoteczne nazywane są drugimi kredytami hipotecznymi lub pożyczkami na akcje własne lub liniami kredytowymi kapitału własnego (HELOC).
Krok
Odejmij saldo hipoteczne od wartości nieruchomości. Na przykład, jeśli twój dom jest wyceniony na 175 000 USD i masz saldo hipoteczne w wysokości 90 000 USD, twój kapitał wynosi 85 000 USD (175 000 USD minus 90 000 USD). Jeśli refinansujesz swój dom, by skorzystać z kapitału własnego, kapitał własny zmniejszy się o pożyczoną kwotę.