Spisu treści:
Kupując kondominium, musisz przyczynić się do utrzymania budynku, płacąc opłaty za mieszkanie. Opłaty te obejmują utrzymanie nieruchomości, ale nie podatki od nieruchomości. Opłaty koncesyjne są określane przez stowarzyszenie kondominiów, natomiast podatki od nieruchomości są ustalane przez biuro asesorów okręgowych.
Opłaty koncesyjne
Opłaty, które płacisz swojemu stowarzyszeniu mieszkaniowemu, są wykorzystywane na utrzymanie nieruchomości. W domu jednorodzinnym zapłaciłbyś za utrzymanie swojej nieruchomości lub sam wykonałeś pracę; jednak w kondominium obowiązki te są zlecane na zewnątrz i jako właściciel mieszkania płacisz za te usługi za pomocą opłat za mieszkanie. Jedną z rzeczy, które zazwyczaj obejmują opłaty za mieszkanie, jest kształtowanie krajobrazu, utrzymanie basenu, konserwacja budynków, bezpieczeństwo i naprawy. Nie obejmują podatków od nieruchomości.
Podatki od nieruchomości
Samorządy ustalają stawki podatku od nieruchomości. Kwota płacona za podatki od nieruchomości zależy od wartości posiadanej nieruchomości. Podatki od nieruchomości są zwykle odliczane w federalnym formularzu podatku dochodowego.
Obliczanie opłat za mieszkanie
Opłaty koncesyjne są określane przez stowarzyszenie kondominium. Stowarzyszenie kondominium (czasami nazywane stowarzyszeniem właścicieli domów) tworzy budżet, a wkład każdego właściciela mieszkania jest obliczany przez pomnożenie sumy budżetu przez procent zainteresowania jednostki. Ta liczba jest zazwyczaj wymieniona w akcie jednostki.
Rozważania
Hrabstwo dokonuje oceny wartości nieruchomości, na której opierają się podatki od nieruchomości. Jeśli uważasz, że ocena jest zbyt wysoka, możesz ją zakwestionować, kontaktując się z biurem asesora okręgu. Dane kontaktowe biura asesora okręgowego są zazwyczaj wymienione na rachunkach podatku od nieruchomości.