Spisu treści:
- Opis właściwości
- Informacje o Stronach
- Okres najmu, wypożyczenie i specyfikacje
- Podatek od nieruchomości i ubezpieczenia
- Konserwacja
Umowa najmu pokoju to umowa dzierżawy między wynajmującym a najemcą. Wynajem pokoju jest bardziej ograniczony niż wynajem mieszkania lub domu, ponieważ pokój często wskazuje, że najemca będzie dzielić inne zakwaterowanie z wynajmującym lub innymi najemcami. Może to obejmować dzielenie łazienki, kuchni i pokoju dziennego. Umowa najmu pokoju jest bardzo podobna do każdej innej umowy najmu nieruchomości, z wyjątkiem opisów i szczegółów dotyczących powierzchni.
Opis właściwości
Umowa najmu pokoju musi wskazywać, że jest to pokój wynajmowany najemcy. Powinien określać przesłanki, aby wykluczyć wszelkie nieporozumienia w odniesieniu do mieszkania, mieszkania lub innego rodzaju nieruchomości do wynajęcia. Piwnica jest uważana za pokój, więc jeśli piwnica jest wynajmowana, umowa powinna określać pomieszczenia jako pokój. Umowa najmu pokoju powinna również wskazywać, w jakim stanie znajduje się pokój. Jest to konieczne ze względu na jurysdykcję prawną i przepisy dotyczące najmu obowiązujące w każdym stanie lub hrabstwie.
Informacje o Stronach
Umowa powinna również zawierać dane osobowe właściciela i najemcy pokoju. Dane kontaktowe i aktualny adres obu stron powinny być wymienione jako jedna z pierwszych części umowy najmu. Ma to na celu wskazanie, kto jest częścią umowy najmu i podanie danych kontaktowych każdej ze stron, jeśli będzie to wymagane w późniejszym terminie.
Okres najmu, wypożyczenie i specyfikacje
Wspólna dzierżawa zwykle trwa jeden rok lub działa z miesiąca na miesiąc. Okres dzierżawy powinien być jasno wyjaśniony wraz z opcjami najmu po roku użytkowania. Należy również zająć się miesięczną opłatą za wynajem wraz z zaliczkami lub depozytami zabezpieczającymi. Należy również uwzględnić specyfikacje nieruchomości, takie jak możliwości palenia i uwzględnione miejsca parkingowe, jeśli dotyczy. Chociaż pokój może nie być umeblowany, reszta domu może być. Zasady i traktowanie mebli zostaną omówione również w umowie.
Podatek od nieruchomości i ubezpieczenia
Niektóre nieruchomości do wynajęcia wymagają od najemcy płacenia podatków od nieruchomości.Może to zrobić wynajmujący, ale może zostać nałożone na najemcę. Najemca powinien zostać poinformowany o wszelkich podatkach od nieruchomości lub ubezpieczeniach majątkowych, które musi uzyskać przed wprowadzeniem się do pokoju.
Konserwacja
Ponieważ nieruchomość może zostać udostępniona wynajmującemu lub innym najemcom, umowa powinna wskazywać, czy najemca jest odpowiedzialny za utrzymanie lokalu. Nawet jeśli najemca wynajmuje pokój, może być odpowiedzialna za pomoc w pracach związanych z nieruchomościami, takich jak łopata śniegu w zimie i koszenie trawnika w lecie. Ostatnią częścią umowy najmu są wymagane podpisy do zalegalizowania umowy.