Spisu treści:
Eksmisje nie zawsze pojawiają się w raportach kredytowych. Biuro kredytowe Experian twierdzi, że nie zgłasza eksmisji, chyba że dotyczy pewnych elementów, takich jak spory o pieniądze. Posiadanie eksmisji na twoim raporcie może cię skrzywdzić, ponieważ inni właściciele będą postrzegać to jako znak ostrzegawczy, że jesteś złym lokatorem. Zdolność do usuwania eksmisji z raportu zależy częściowo od tego, jak dawno temu był i czy raport jest dokładny.
Kiedy jest to raportowane
Niezapłacony czynsz jest jednym z głównych powodów, dla których eksmisja może pojawić się w Twoim raporcie. Jeśli, na przykład, wynajmujący eksmituje cię za niezapłacony czynsz, a następnie wystawia na ciebie firmę windykacyjną, raporty agencji będą zawierały dług eksmisyjny. To samo odnosi się do sytuacji, w której wynajmujący pozywa cię za dług i otrzymuje przeciwko tobie wyrok sądowy. Jeśli wynajmujący pozwał Cię za złamanie umowy najmu, to kolejna eksmisja prawdopodobnie trafi do raportu.
Usuwanie eksmisji
Nie masz prawa do uzyskania dokładnej pozycji usuniętej z pliku kredytowego. Większość negatywnych faktów, takich jak wyrok właściciela przeciwko tobie, jest jednak usuwany po siedmiu latach. Jeśli wyrok lub rachunek agencji windykacyjnej nadal znajdują się w raporcie po siedmiu latach, poproś biuro informacji kredytowej na piśmie o jego usunięcie. Jeśli odniesienie do eksmisji jest prawdziwe i aktualne, prawdopodobnie nie ma sposobu, aby go usunąć. Nawet spłata długu nie usunie incydentu z twojego pliku, mówi Experian.
Trudne błędy
Jesteś w lepszej kondycji, jeśli odniesienie do eksmisji jest błędem. Na przykład, jeśli właściciel niesłusznie zgłosił, że eksmitował cię z tytułu niezapłaconego czynszu, masz prawo to poprawić. Federalna Komisja Handlu mówi, że powinieneś skontaktować się z biurem informacji kredytowej na piśmie. Zidentyfikuj przedmiot, któremu się sprzeciwisz, wyjaśnij, dlaczego jest niepoprawny i dołącz kopie wszelkich dokumentów potwierdzających Twoją sprawę. Biuro musi odpowiedzieć w ciągu 30 dni. Skontaktuj się również z właścicielem - lub kimkolwiek, kto podał nieprawdziwe informacje - na piśmie z tymi samymi dowodami i poproś o korektę.
Uzyskiwanie rozdzielczości
Jeśli biuro bada i nie zgadza się z tobą, powiedz biuru, aby zamieściło w sporze zapis sporu. Po tym, jak poprosisz wynajmującego o korektę, musi on również potwierdzić spór, jeśli ponownie udzieli informacji o tobie biurom kredytowym. Jeśli biuro nie usunie wyraźnie błędnych danych o eksmisji, możesz zabrać biuro do sądu. Jeśli wygrasz, strona prawna Nolo mówi, że możesz zbierać koszty sądowe, opłaty prawne i odszkodowania za ból i cierpienie.