Spisu treści:
Kiedy kupujesz nieruchomość, nie chcesz płacić komuś za własność, której nie są prawnie właścicielami, a firma tytułowa pomaga ci w tym, abyś tego nie robił. Przed zakupem domu firma tytułowa przeprowadzi wyszukiwanie tytułów, aby ustalić, czy występują jakiekolwiek problemy z własnością sprzedającego. Następnie firma tytułowa wystawi polisę ubezpieczeniową, która wypłaci, jeśli ktoś inny wytworzy później prawne roszczenie własności na nieruchomości.
Rodzaje ubezpieczenia tytułu
Firmy ubezpieczeniowe tytułów wydają dwa rodzaje polis ubezpieczeniowych. Zasady dotyczące pożyczkodawcy są wymagane, gdy kupujący zaciąga kredyt hipoteczny i zwraca bank w przypadku, gdy tytuł jest zły, ale nie przynoszą one żadnych innych korzyści kupującemu. Zasady właściciela zapewniają kupującemu pieniądze na obronę tytułu w sądzie i zwrócenie nabywcy, jeśli tytuł zakończy się jako zły.
Pomoc z zamknięciem
Firmy tytułowe mogą również pomagać kupującym w zamykaniu domu. Firma tytułowa może posiadać pieniądze na rachunku powierniczym, tymczasowe konto używane do przechowywania pieniędzy do przechowania do momentu ich przekazania do sprzedawcy lub do pokrycia kosztów i może pomóc w przygotowaniu instrukcji HUD-1 odzwierciedlającej różne koszty zakupu domu.