Spisu treści:
Kredytodawcy zaczynają wykluczać po kilku nieudanych płatnościach, zmuszając właścicieli domów do płacenia, sprzedaży lub rezygnacji z własności. Jeśli nie jesteś w stanie spłacić kredytu hipotecznego, poszukaj pomocy właściciela domu u kredytodawcy lub lokalnej organizacji zapobiegania wykluczeniu.
Właściciele domów w obliczu wykluczenia
Okres poprzedzający przejęcie zazwyczaj odnosi się do okresu przejściowego między powiadomieniem o naruszeniu prawa a sprzedażą lub aukcją wykluczenia. Pożyczkodawcy powiadamiają właścicieli domów i obywateli o zaległym zadłużeniu hipotecznym po około trzech do sześciu miesiącach nieudanych płatności. Powiadomienia domyślne i sposoby ich dostarczania różnią się w zależności od przepisów dotyczących wykluczenia ze stanu.
Szukam sprzedaży przed zamknięciem
Homebuyers mogą szukać nieruchomości w pre-wykluczeniu, aby uzyskać okazyjną cenę. Kredytodawcy czasami pozwalają właścicielom domów na sprzedaż nieruchomości w stanie sprzed przejęcia, ale kwota sprzedaży zwykle nie wystarcza, aby spłacić zaległe zadłużenie hipoteczne. Sprzedaż sprzed przejęcia nazywana jest krótką sprzedażą; wiążą się z krótkim spłatą długu i pomagają właścicielom domów uniknąć wykluczenia. Właściciele domów muszą uzyskać pozwolenie od swoich pożyczkodawców na sfinalizowanie krótkiej sprzedaży.