Spisu treści:
Początkowo współlokator, który podzielił się czynszem i innymi wydatkami, wydawał się idealnym rozwiązaniem problemów finansowych, które sprawiały, że trudno było sobie pozwolić na wynajem. Prawo stanu Illinois zezwala na zabranie współlokatora do wynajętego domu, jeśli umowa najmu określa, że można podnajmować. Jeśli jednak relacje między Tobą a współlokatorem są obarczone, trudno jest eksmitować współlokatora, jeśli nie masz pisemnej umowy, a on nie jest z Tobą w podstawowej dzierżawie.
Krok
Zbierz dowód, że ty i twój współlokator macie ustną umowę najmu. Chociaż pisemne umowy najmu są najlepsze, Illinois uznaje dzierżawy ustne, choć trudno je uzasadnić. Zrób kopie wszelkich czeków, które twój współlokator użył do opłacenia części czynszu lub mediów lub odzyskaj kopie pokwitowań, które dałeś współlokatorowi, gdy zapłacił czynsz.
Krok
Określ podstawy, których używasz do eksmisji współlokatora. Illinois uznaje nieopłacenie czynszu zgodnie z ustaleniami i zniszczenie mienia jako przyczynę eksmisji. Jeśli dzierżawa z wynajmującym określa inne przyczyny eksmisji, takie jak nadmierny hałas, możesz eksmitować współlokatora z tych powodów, jeśli przeszedłeś szczegóły wynajmu ze współlokatorką, kiedy się wprowadził.
Krok
Napisz list do współlokatora, informując go o zamiarze rozpoczęcia postępowania eksmisyjnego. Wyślij list listem poleconym i zachowaj dowód dostawy. Chociaż możesz przekazać list współlokatorowi, mailing dostarcza dowodu, którego potrzebujesz do sądu. Illinois wymaga, abyś zapewnił współlokatorom bez dzierżawy 30-dniowe powiadomienie przed rozpoczęciem eksmisji.
Krok
Odwiedź biuro lokalnego aptekarza i poproś o formularz skargi na eksmisje. Wypełnij formularz i dołącz dokumentację dotyczącą najmu współlokatora. Dołącz kopię 30-dniowego powiadomienia, które wysłałeś współlokatorowi.
Krok
Złóż formularz u urzędnika obwodowego i zapłać opłatę za zgłoszenie w swoim hrabstwie. Pozwól sędziemu na rozstrzygnięcie sprawy lub poproś o rozprawę przysięgłą, gdy złożysz skargę. W przypadku procesu ławy przysięgłych obowiązuje dodatkowy koszt.
Krok
Postępuj zgodnie z instrukcjami urzędnika, aby lokalne biuro szeryfa obsłużyło twojego współlokatora skargą. Sprawdź dokumenty sądowe, które urzędnik wyśle do ciebie po tym, jak szeryf obsłuży twojego współlokatora. Poszukaj daty powrotu ustawionej przez urzędnika. Data powrotu jest datą rozprawy sądowej i trwa zwykle od 14 do 40 dni po tym, jak szeryf obsługuje współlokatora.
Krok
Rób zdjęcia wszelkich szkód spowodowanych przez współlokatora w ramach przygotowań do rozprawy sądowej. Poproś przyjaciół lub innych lokatorów, aby wzięli udział w przesłuchaniu i złożyli zeznania w twoim imieniu. Idź na rozprawę i pokaż sędziemu swoją dokumentację i dowód, że podjąłeś odpowiednie kroki w procesie eksmisji.