Spisu treści:
W przeciwieństwie do zakupu lub sprzedaży nieruchomości, przeniesienie nieruchomości jest dość prostą procedurą, która wymaga kilku dokumentów prawnych, a także zapłaty podatków od nieruchomości. W rzeczywistości przeniesienie własności w Południowej Karolinie, jak również w większości innych stanów, wymaga jedynie podpisu prawnego właściciela na tytule i ogólnego aktu prawnego, aby przekazać własność nieruchomości od jednego właściciela drugiemu. Powinieneś otrzymać umowę gwarancyjną w momencie zakupu nieruchomości (lub jej otrzymania); aby przenieść prawo własności, musisz po prostu złożyć inny stan, aby pokazać, że nie będziesz już prawnym właścicielem nieruchomości.
Krok
Przejrzyj tytuł własności, aby zobaczyć, kto jest oficjalnie na niej wymieniony. Jeśli twoje nazwisko jest wymienione na tytule nieruchomości, możesz przenieść nieruchomość bez żadnych problemów. Jeśli udostępnisz tytuł własności innym osobom, będziesz potrzebował ich zgody - w podpisie - na przeniesienie nieruchomości.
Krok
Podpisz tytuł nowemu właścicielowi w miejscu, które jest zaznaczone. Tytuły nieruchomości zawierają spacje, w których aktualny właściciel nieruchomości może wskazać przeniesienie na innego właściciela przez podpis. Ty i nowy właściciel musicie podpisać i opatrzyć datą tytuł we wskazanych miejscach, aby dokonać legalnego przelewu. Jeśli kiedykolwiek sprzedałeś samochód, proces jest podobny: z tyłu tytułu znajduje się miejsce dla Ciebie i nowego właściciela, aby podpisać przeniesienie tytułu. Nowy właściciel będzie musiał przekazać ten tytuł państwu, aby ubiegać się o nowy tytuł.
Krok
Wypełnij ogólną umowę gwarancyjną, aby pokazać przeniesienie własności od Ciebie do innego. Akt wymaga podania następujących informacji: oficjalna wartość nieruchomości (jak wskazano w ewidencji podatku od nieruchomości); twoje imię i nazwisko nowego właściciela; lokalizacja nieruchomości (miasta i powiatu) oraz jej opis (ponownie sprawdź rejestry podatkowe); podpisy od ciebie i nowego właściciela; i notarialnie.
Krok
Zapłać podatek od przeniesienia własności nieruchomości nałożony w Karolinie Południowej.