Spisu treści:
Krok
Podstawy
Krok
Każde państwo zachowuje różne zasady i interpretacje dotyczące służebności, które mogą ulec zmianie. Właściciele nieruchomości generalnie mogą wydawać służebności pozytywne lub negatywne. Jeśli posiadasz służebność afirmatywną, możesz wykonać czyn lub wejść na ląd, jak zainstalować rurę, która podróżuje przez własność sąsiada. Negatywne służebności blokują lub zabraniają pewnych działań, takich jak służebność widzenia, która uniemożliwia sąsiadowi blokowanie widoku z twojej nieruchomości.
funkcje
Krok
Ułatwienia można ustalić na kilka sposobów, np. Poprzez umowy, testamenty lub czyny. Aby spełnić wymogi Ustawy o oszustwach w odniesieniu do umów, służebności muszą zidentyfikować koncesjodawcę i beneficjenta, być na piśmie, podpisane przez koncesjodawcę, opisać odpowiednią ziemię (np. Nieruchomość na ulicy 123 Anywhere street) i wykazać zamierzony cel.
Typy
Krok
Ułatwienia mogą być również tworzone z konieczności. Większość służebności z konieczności obejmuje nieruchomości bez dostępu do morza. Jeśli twoja nieruchomość nie ma dostępu do dróg publicznych, możesz uzyskać służebność. Koncesjodawca ma zwykle prawo określić zakres służebności, na przykład ustalić ograniczoną ścieżkę.
Ramy czasowe
Krok
Ułatwienia nie są trwałe. Służebność może wyraźnie podkreślać warunki rozwiązania umowy, takie jak w ciągu pięciu lat. Jako stypendysta, twoja służebność może zakończyć się porzuceniem, jeśli jej nie wykorzystasz. Ułatwienia mogą się również zakończyć z powodu niewłaściwego użycia. Na przykład, jeśli przyznano ci służebność podróżowania po ziemi, ale zamiast tego używałeś ziemi do przechowywania swojego mienia, koncesjodawca może uzyskać nakaz zatrzymania niewłaściwego wykorzystania lub zakończenia służebności.
Rozważania
Krok
Agencja rządowa może uzyskać służebność zgodnie z zasadą wybitnej dziedziny. Na przykład służebność może pozwolić hrabstwu na stworzenie publicznej drogi lub parku na pewnej ziemi. Służebności ochrony mają na celu ochronę gruntów poprzez ograniczenie rozwoju.