Spisu treści:
Inwestowanie w domy mobilne może być intratnym biznesem i wymaga dużo mniej kapitału, aby zacząć niż inwestować w tradycyjne nieruchomości. Jest także bardziej elastyczny, ponieważ możesz zainwestować w ziemię, na której znajduje się mobilny park, same domy mobilne lub oba. Tak czy inaczej, możesz stworzyć solidny strumień przepływów pieniężnych, który może uczynić Cię niezależnym finansowo na całe życie.
Jak inwestować
Krok
Zacznij od określenia, ile pieniędzy musisz zainwestować. To również określi, w co możesz zainwestować. Oczywiście będzie się różnić w zależności od miejsca, ale średnio dwupoziomowa przyczepa stacjonarna z ziemią będzie kosztować około 40 000 USD od 2009 r. Więc jeśli masz 10 000 USD i możesz uzyskać pożyczkę w wysokości 30 000 USD z banku jesteś w biznesie. Ewentualnie możesz zakupić dwie nieruchomości po 5000 USD każdy i pożyczkę w wysokości 70 000 USD. To zależy od twojego kredytu. Pożyczki na domy mobilne są zwykle droższe niż w zwykłych domach, ale zazwyczaj są amortyzowane przez 10 lat, a nie przez 30 lat.
Krok
Kup używaną przyczepę mobilną, a możesz zacząć od dużo mniejszych pieniędzy. Jest to sposób na pozyskanie nowych inwestorów lub osób pracujących z bardzo małym budżetem. Oczywiście zajmuje to więcej czasu, ponieważ musisz znaleźć więcej badań, aby znaleźć domy. Jednak często można znaleźć domy jednorodzinne za 2000 USD do 3000 USD, a często sprzedają się za dwa razy więcej. Domy te mają od 10 do 20 lat i zazwyczaj nie obejmują ziemi. Oprócz poniższych zasobów, Craigslist.org i Ebay.com są dobrymi miejscami do wyszukiwania używanych domów mobilnych.
Krok
Kup mobilny park. To oczywiście wymaga dużo więcej gotówki, aby zacząć, ale jeden park może ustawić cię na całe życie. Większe mają od 50 do 100 dostępnych miejsc, które będą dzierżawione od 150 $ do 250 $ miesięcznie za ziemię. Wszystko, co musisz zrobić, to dostarczyć gaz, energię elektryczną i wodę i zatrudniać kogoś, kto przyjdzie i co miesiąc odbierze czeki czynszu. W zależności od wielkości parku możesz spodziewać się zapłaty od 500 000 do 750 000 USD. Możesz zarobić od 50 000 do 100 000 $ własnych pieniędzy, a bank sfinansuje resztę. Jedną z największych zalet posiadania ziemi, a nie domu, jest to, że konserwacja jest niewielka lub nie występuje. Wszystko, co musisz zrobić, to dostarczyć narzędzia - reszta to tylko brud.
Krok
Rozpocznij, jak tylko zdobędziesz pieniądze. Ważne jest, aby zacząć inwestować jak najwcześniej, jeśli chcesz uzyskać niezależność finansową. Jedną z zalet inwestowania w domy mobilne, a nie w tradycyjne mieszkania, jest to, że można zacząć z dużo mniejszymi pieniędzmi. Istnieje również znacznie mniejsza konkurencja, a utrzymanie domu mobilnego jest zwykle mniej i tańsze niż w przypadku zwykłego domu. Jest to jedna z najlepszych okazji do inwestowania w nieruchomości.