Spisu treści:
Jak inwestować w nieruchomości. Uważany przez ekspertów za jeden z najbezpieczniejszych sposobów inwestowania pieniędzy, inwestycje w nieruchomości mogą przybierać różne formy kreatywne i potencjalnie opłacalne. Najczęstszym sposobem rozpoczęcia działalności przez początkujących na rynku nieruchomości jest zakup i wynajem drugiego domu jako nieruchomości inwestycyjnej.
Krok
Buduj swój kapitał początkowy, rozmawiając z bankiem o oszczędnościowym lub osobistym planie inwestycyjnym. Znajdź sposoby na zaoszczędzenie pieniędzy, pamiętając, że powinieneś mieć wystarczającą kwotę, aby wpłacić 25-procentową zaliczkę na pierwszą inwestycję w nieruchomości mieszkalne.
Krok
Weź udział w renomowanym szkoleniu z zakresu inwestycji w nieruchomości. Zgodnie z ogólną zasadą, większy jest lepszy: zaufaj profesjonalistom, którzy oferują kursy w znanych centrach kongresowych lub instytucjach szkoleniowych. Ogólnie rzecz biorąc, dobrym pomysłem jest również udanie się do księgarni, a nie do Internetu, jeśli chcesz przeczytać o inwestowaniu w nieruchomości, ponieważ istnieje wiele stron internetowych, które nie dostarczają tego, co obiecują.
Krok
Naucz się identyfikować zmotywowanych sprzedawców. Zmotywowanym sprzedawcą jest osoba, która z tego lub innego powodu musi stosunkowo szybko sprzedać swój dom. Często można kupić dom za tysiące mniej niż jego wartość rynkowa od zmotywowanego sprzedawcy, co daje natychmiastowy zysk.
Krok
Upewnij się, że masz wystarczającą wiedzę, aby móc samodzielnie ocenić strukturalną stabilność domu. Jeśli nie, zabierz ze sobą kogoś, kto robi, gdy idziesz na polowanie, lub rozważ zatrudnienie rzeczoznawcy, jeśli poważnie myślisz o konkretnej nieruchomości i chcesz niezależnej oceny jej wartości.
Krok
Dokonaj zaliczki na wybrany przez siebie dom i wynajmij ją jak najszybciej, tak długo, jak możesz uzyskać stawkę, która przynajmniej pokrywa (jeśli nie przekracza) sumę Twojej miesięcznej hipoteki, opłat i nieruchomości podatki.
Krok
Buduj kapitał w domu, zlecając najemcom spłatę kredytu hipotecznego, upewniając się, że fundusz gotówkowy jest dostępny do celów awaryjnych.
Krok
Użyj kapitału własnego, który zbudowałeś w swojej nieruchomości inwestycyjnej, aby wpłacić zaliczkę na inny dom, jeśli chcesz zbudować własne imperium mini-nieruchomości. W ten sposób możesz nadal kupować i wynajmować domy w takim stopniu, jaki uważasz za możliwy do zarządzania w obecnej sytuacji.
Krok
Pamiętaj, że kupowanie, wynajmowanie, sprzedawanie lub wykorzystywanie kapitału własnego do dalszego inwestowania to tylko jedna z wielu strategii inwestowania w nieruchomości. Możesz także przerzucać domy, kupując je po stawkach niższych od rynkowych, wprowadzając ulepszenia, a następnie sprzedając je z zyskiem. Możesz także inwestować w nieruchomości komercyjne, takie jak budynki mieszkalne, parki mobilne, centra handlowe i inne tereny, z których korzystają firmy.