Spisu treści:
Niezależnie od tego, czy kupujesz nowy dom, czy przeprowadzasz się do wynajmu, przeprowadź przegląd inspekcji nieruchomości. Celem tej kontroli wstępnej jest upewnienie się, że nieruchomość jest bezpieczna, urządzenia i inne systemy są sprawne, a dom spełnia kryteria umowy kupna lub leasingu. Będziesz potrzebował listy kontrolnej, notatek i ewentualnie zdjęć lub filmów, aby śledzić to, co widzisz. Przegląd jest koniecznością, ale nie powinien zastępować profesjonalnej inspekcji domowej przy zakupie domu.
Gdzie znaleźć listę kontrolną
Pobierz listę kontrolną lub utwórz własną. Twój agent nieruchomości lub wynajmujący może również je dostarczyć. Jednak nadal dobrym pomysłem jest posiadanie własnej listy, aby uzupełniać przedmioty, których nie ma na liście. Jeśli kupujesz nieruchomość, kontrola jest o wiele bardziej krytyczna, ponieważ wszelkie pojawiające się problemy będą twoje. Amerykański Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast posiada bezpłatną pełną listę kontrolną dla nabywców lub najemców. Wypożyczający mogą również znaleźć listę na Checklist.com.
Cechy szczegółowej listy
Lista kontrolna powinna podzielić nieruchomość przez pokoje wraz z kluczowymi elementami, które należy sprawdzić w każdym pokoju. Powinna istnieć sekcja dla salonu, kuchni, łazienek, sypialni, obszarów takich jak patia i garaże, a także wszelkich zewnętrznych lub dodatkowych konstrukcji. Na liście powinno znajdować się miejsce przeznaczone do odnotowania ogólnego stanu pokoju, zagrożeń, porządku pracy i bezpieczeństwa obiektów, takich jak okna i bramy.
Główne systemy
Poradnik obejmuje sprawdzenie wszystkich głównych systemów w obiekcie, w tym ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji, instalacji wodno-kanalizacyjnych, instalacji elektrycznych, systemów kanalizacyjnych lub gnilnych i ogólnej stabilności konstrukcji. Osoby wynajmujące nowsze nieruchomości powinny również sprawdzać takie funkcje, jak zdolność Wi-Fi lub szybkość połączenia internetowego, jeśli takie funkcje są oferowane w leasingu. Domy mogą również mieć systemy zmiękczania wody i panele słoneczne, które również wymagają kontroli końcowej.
Perspektywa kupującego
Ostateczna inspekcja przechodniów może być bardziej zaangażowana niż inspekcja przeprowadzki najemcy. Końcowy przewodnik wymaga potwierdzenia czystości domu i dokonania wszelkich uzgodnionych wcześniej napraw. Należy również potwierdzić, że dom ma wszystkie funkcje, takie jak urządzenia, wyposażenie i wszelkie wyposażenie, które zostały określone w umowie zakupu. Jest szansą kupującego, aby upewnić się, że dom jest w akceptowalnym stanie przed zamknięciem.