Spisu treści:
Kupowanie i sprzedawanie domów jest doskonałym źródłem dochodów, jeśli masz odpowiednią wiedzę. Kupując i sprzedając domy, ważne jest, aby poznać trendy rynkowe. Istnieją również wytyczne do naśladowania, takie jak finansowanie nieruchomości i wykorzystywanie specjalistów do transakcji związanych z nieruchomościami.
Krok
Uzyskaj wstępną akceptację finansowania przed rozpoczęciem wyszukiwania nieruchomości. To określi zakres cen domów, które można kupować i sprzedawać, a także daje przewagę przy składaniu oferty. Wstępną akceptację można uzyskać, zabierając zeszłoroczne zeznania podatkowe wraz z aktualnymi informacjami o dochodach do biura pożyczkodawcy. Korzystanie z banku lub firmy hipotecznej daje możliwość odliczenia wszelkich odsetek hipotecznych od podatków. Korzystanie z osobistych środków może wiązać zasoby przez nieznany czas.
Krok
Skontaktuj się z pośrednikiem w handlu nieruchomościami. Realtor ma kodeks etyczny, który musi przestrzegać. Jest również członkiem Krajowego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami i ma dostęp do bazy danych ze wszystkimi dostępnymi ofertami domowymi, która dostarcza cennych informacji o rynku mieszkaniowym.
Krok
Wyszukaj miejsce, w którym nieruchomość zazwyczaj szybko się sprzedaje, np. Nieruchomość w pobliżu szkół i obszarów produkcyjnych. Pomyśl o domu jako o domu, który chcesz kupić. Jeśli lokalizacja nie jest pożądana, sprzedaż domu może zająć więcej czasu niż jest to konieczne. Czas to pieniądz, jeśli chodzi o nieruchomości inwestycyjne.
Krok
Uzyskaj inspekcję domu. Ogólny inspektor domu będzie szukał zagadnień elektrycznych, hydraulicznych i dachowych. Ważne jest również uzyskanie inspekcji termitu i porażenia drewnem. Wiedząc, jakie naprawy napotykasz przed zakupem domu, możesz określić, czy są pieniądze, które chcesz zarobić. Twój pośrednik będzie miał listę licencjonowanych lokalnych inspektorów domowych. Możesz także sprawdzić online na stronie American Society of Home Inspectors.
Krok
Kup dom, który kosztuje mniej niż wartość rynkowa. Ma to kluczowe znaczenie przy próbach zarabiania pieniędzy poprzez kupowanie i sprzedawanie domów. Musisz być w stanie sprzedać dom za więcej niż zapłaciłeś, w tym koszty zamknięcia, remonty i inne opłaty.
Krok
Opracuj strategię marketingową dla domu, który masz na sprzedaż. Powinno to obejmować znak z przodu stoczni, reklamę w lokalnych gazetach i umieszczenie twojego domu w Internecie w witrynach sprzedawanych przez właściciela. Utrzymuj dom w dobrej naprawie i prezentacji. Atrakcyjność krawężnika przyciąga nabywców i sprawia, że chcą zajrzeć do wnętrza domu.
Krok
Użyj profesjonalistów. Znajdź adwokata do obsługi zamknięć. Rynek nieruchomości może być ryzykowny. Podejmij wszelkie kroki, aby uniknąć problemu z odpowiedzialnością po sprzedaży. Realtor może pomóc ci wymienić nieruchomość na sprzedaż, jeśli sprzedanie zajmuje więcej czasu niż się spodziewałeś. Pamiętaj, że praca z pośrednikiem będzie obejmowała prowizję, która będzie potrącana z zysku z inwestycji.