Spisu treści:
Eksmisje nie tylko kosztują twoje obecne miejsce zamieszkania. Utrudniają również znalezienie nowego, niezależnie od tego, czy chcesz wynająć, czy uzyskać kredyt hipoteczny o przyzwoitej stopie procentowej. Przestępstwa i postępowania sądowe, które generalnie prowadzą do eksmisji, pozostają na twoim koncie kredytowym przez siedem lat. Ale w zależności od okoliczności możesz mieć mniej powodów do zmartwień, jeśli chodzi o twoją ocenę kredytową.
Siedem lat skazy
Sama eksmisja nie jest wymieniona w raporcie kredytowym; w raporcie nie ma niczego, co wskazywałoby dokładnie, jak opuściłeś nieruchomość. Jednak eksmisje generalnie pojawiają się po opóźnieniach w płatnościach, które powodują sytuacje zgłaszane do głównych biur kredytowych. Na przykład, jeśli eksmisja jest wynikiem wyroku odnoszącego się do wykluczenia, które zakończyło się objęciem przez pożyczkodawcę w posiadanie nieruchomości, pojawi się ono w raporcie kredytowym. Jeśli wynajmowałeś, a wynajmujący lub zarządca nieruchomości złożyli dokumenty sądowe, aby wygrać wyrok eksmisyjny, to również trafia do twojego raportu. Oba są rejestrami publicznymi i pozostaną w raporcie przez siedem lat.
Liczą się nie wszystkie eksmisje
Opóźnienia w płatnościach i działania prawne powodują wpis negatywny, a nie samo zawiadomienie o eksmisji, więc eksmisja nie zawsze skutkuje skazą kredytową. Jeśli jest to skutek naruszenia umowy najmu - na przykład, jeśli trzymałeś psy w miejscu, które nie zezwala na zwierzęta - może nie dotrzeć do twojego raportu kredytowego, jeśli właściciel nie musi iść do sąd cię wyrzucić.