Spisu treści:
Większość kredytodawców i pośredników hipotecznych pobiera od kredytobiorców opłatę za udzielenie pożyczki. Te opłaty za udzielenie kredytu są różne, ale zazwyczaj pokrywają koszty usług, takich jak przetwarzanie wniosku o pożyczkę i gwarantowanie kredytu. Po dodaniu do kosztów zamknięcia opłaty początkowe mogą dodać kolejne 2000 USD do 3000 USD do należnego salda. Możesz jednak negocjować z kredytodawcą, aby zrezygnować z opłaty i obniżyć koszty pożyczki.
Kredytodawcy
Zakupy na najlepszą ofertę kredytową to coś więcej niż uzyskanie niższej stopy procentowej - pomaga znać wszystkie opłaty i koszty związane z uzyskaniem kredytu. Dlatego otrzymuj oferty od co najmniej dwóch lub trzech pożyczkodawców. Nie tylko wiele ofert da ci coś do porównania, ale także zapewni ci przewagę w pozyskiwaniu różnych kredytodawców do konkurowania o Twoją firmę. Ogólnie rzecz biorąc, kredytodawcy są skłonni modyfikować oferowane przez nich pakiety pożyczek, ale musisz mieć jasność co do tego, czego chcesz. Jeśli jeden z pożyczkodawców oferuje rezygnację z opłaty początkowej w celu zmniejszenia kosztów zamknięcia, niech inni pożyczkodawcy wiedzą, co możesz uzyskać w innym miejscu.
Negocjuj warunki
Wiele opłat od pożyczkodawców, w tym opłaty za udzielenie kredytu, można negocjować. Uzyskaj szacunkową wysokość opłat kredytowych i poproś pożyczkodawcę o wyjaśnienie wszelkich opłat, których nie rozumiesz. Na przykład opłaty początkowe mogą obejmować kilka kosztów zebranych jako jedna opłata. Kiedy już wiesz, za co płacisz, jesteś w lepszej pozycji do negocjacji.
Użyj lojalności klienta
Banki i unie kredytowe często są skłonne zrezygnować z opłat od pożyczkodawców, zwłaszcza jeśli od dawna są klientami i chcą utrzymać swoją działalność. Banki lubią klientów, którzy otwierają wiele kont, ponieważ są zazwyczaj najbardziej dochodowi. Jeśli nie dostaniesz tego, co chcesz, powiedz swojemu obecnemu bankowi, że rozważasz podjęcie kont w innym miejscu.
Weź pożyczkę bez kosztów zamknięcia
Kredyt bez kosztów zamknięcia może zaoszczędzić Ci opłat z góry przy zaciąganiu pożyczki, chociaż prawdopodobnie będziesz musiał zapłacić wyższą stopę procentową. Jeśli planujesz mieszkać w domu dłużej niż pięć lat, pożyczka bez kosztów zamknięcia prawdopodobnie nie opłaci się, ponieważ odsetki od pożyczki będą Cię kosztować więcej niż koszty zamknięcia. Z drugiej strony, jeśli planujesz mieszkać w domu krócej niż pięć lat, płacenie wyższej stopy procentowej w tym czasie może faktycznie kosztować mniej.