Spisu treści:
Posiadanie domu to amerykański sen. Ale niektórzy ludzie nie mają możliwości osiągnięcia tego celu. Zły kredyt, brak historii kredytowej lub niewielka gotówka uniemożliwiają wielu osobom zakwalifikowanie się do kredytu mieszkaniowego. Istnieją jednak sposoby na uzyskanie kredytu hipotecznego bez obniżenia wartości kredytu z kredytem niższym niż doskonały. Kluczem jest znalezienie odpowiednich kredytodawców i wybór odpowiedniego programu pożyczkowego. Wymaga to badań i cierpliwości.
Krok
Podnieś swój wynik kredytowy powyżej 600. Podczas gdy niektórzy pożyczkodawcy oferują kredyty hipoteczne bez pieniędzy dla osób o złych kredytach, kredytobiorcy muszą spełniać minimalne wymagania. Kredytodawcy rzadko oferują pożyczki osobom z punktacją kredytową poniżej 600. Dlatego ważne jest, aby zamówić kopię raportu kredytowego i ocenę kredytową, a jeśli to konieczne, podjąć kroki w celu uzyskania niskiego wyniku. Obejmuje to zmniejszenie długów i terminowe spłacanie kart kredytowych.
Krok
Skontaktuj się z brokerem kredytów hipotecznych. Kredytodawcy hipoteczni preferują najlepszych wnioskodawców, a niektórzy pożyczkodawcy nie oferują kredytów hipotecznych bez oprocentowania osobom ze złym kredytem. Brokerzy hipoteczni mają kontakty z kilkoma bankami i firmami hipotecznymi, a oni pomogą ci znaleźć pożyczkodawcę. Ponieważ pośrednicy pracują na prowizji, przed wyborem firmy należy zapytać o opłaty.
Krok
Rozważmy własność dzierżawną. Jeśli pośrednik hipoteczny nie może znaleźć pożyczkodawcy, rozwiązaniem może być umowa dzierżawy na własny rachunek. Znajdź zmotywowanego sprzedawcę domu i zaproponuj umowę dzierżawy na własny rachunek. Zgadzasz się na wynajem nieruchomości na określony czas, podczas którego procent twoich opłat czynszowych idzie w kierunku zaliczki. Gdy będziesz miał czas na poprawę kredytu, będziesz ubiegać się o kredyt hipoteczny i przejąć na własność nieruchomość.
Krok
Znajdź współautora kredytu hipotecznego. Poproś bliskiego krewnego, aby stał się współ-dłużnikiem kredytu mieszkaniowego. Jeśli mają doskonałą historię kredytową i wystarczające dochody, może to zwiększyć szanse na uzyskanie 100-procentowego finansowania ze złych kredytów.