Spisu treści:
Gdy nieruchomość jest kupowana, czyn służy do wypełnienia i udokumentowania transakcji. Akt musi zawierać nazwy sprzedawców, grantodawców, nabywców i stypendystów. Po zakończeniu transakcji akt zostaje złożony w publicznym rejestrze. Kupujący zostaną dodani do tytułu nieruchomości. Nabywcy mogą przyjąć tytuł w określony sposób znany jako nabywanie uprawnień. Zazwyczaj nabywanie uprawnień obejmuje prawa do przeżycia.
Funkcjonować
Różne rodzaje nabywania uprawnień decydują o tym, jak własność jest własnością i co stanie się z nieruchomością, jeśli właściciel umrze. Powszechne formy nabywania uprawnień to wspólni najemcy, wspólni najemcy oraz wyłączni i odrębni. Pary małżeńskie zazwyczaj decydują się być współlokatorami z prawem do przeżycia. To nabycie uprawnień oznacza, że nieruchomość jest współwłasnością na równi, a jeśli jeden właściciel umrze, drugi właściciel zostanie przeniesiony na udział zmarłego. Nabywca domu w Kentucky powinien skonsultować się z prawnikiem zajmującym się nieruchomościami lub spadkobiercą w celu uzyskania porady na temat najlepszego sposobu uzyskania tytułu przed zakupem nieruchomości.
Potwierdzać autentyczność
Prawo spadkowe stanu Kentucky określa, w jaki sposób majątek danej osoby zostanie podzielony i rozdzielony po jego śmierci. Probate na ogół nie jest konieczne, gdy istnieje zaufanie. Ponadto, jeśli całkowita wartość majątku spadkodawcy jest niższa niż 15 000 USD, sąd spadkowy nie jest konieczny. W Kentucky proces spadkowy rozpoczyna się od złożenia wniosku do sądu. Po tym, jak sąd rozpatrzy petycję, przedstawiciel zmarłego musi sporządzić spis majątku i przedstawić go sądowi. Sąd przeprowadzi kontrolę stanu inwentarza, a następnie wyda decyzję o zamknięciu osiedla z ostatecznym rozstrzygnięciem. Chociaż proces ten nie jest generalnie kosztowny, może być czasochłonny.
Prawa do przeżycia
Wprowadzenie prawa do przeżycia na tytuł własności jest jednym ze sposobów uniknięcia sądu spadkowego. Nabycie uprawnień automatycznie przeniesie udział właścicieli zmarłego w nieruchomości na pozostałego właściciela. Prawo do przeżycia ma pierwszeństwo przed prawem spadkowym i wolą w Kentucky. Termin ten może być również stosowany w przypadku aktywów innych niż nieruchomości lub grunty, takich jak konta bankowe. Jeśli ty lub inny właściciel nieruchomości pragnie rozdzielić własność na inną osobę po śmierci, nie należy korzystać z prawa do przeżycia.
Rozważania
Jeśli nie ustanowiono zaufania do nieruchomości, można wykorzystać testament. Testament musi być przedłożony sądowi spadkowemu w momencie złożenia wniosku. Wills w Kentucky muszą być podpisane przez zmarłego i dwóch świadków. Musi to również zostać potwierdzone przez notariusza. Sąd spadkowy zastosuje się do testamentu z wyjątkiem części majątku, które będą substytutami, takich jak prawo do przeżycia.