Spisu treści:
- Odsetki hipoteczne dla par małżeńskich
- Odsetki hipoteczne dla osób niezamężnych
- Podział odliczenia
- Uwagi dla osób niezamężnych
Odliczenie odsetek od kredytu hipotecznego jest często cenną ulgą podatkową dla właścicieli domów. Pary małżeńskie, które wspólnie zgłaszają całą płatność odsetek za jedno zeznanie podatkowe. Sytuacja jest nieco bardziej skomplikowana dla niezamężnych filerów. Zwykle tylko jedna z dwóch niezamężnych osób może odliczyć. Możesz jednak podzielić odliczenie, jeśli oboje jesteście w tytule.
Odsetki hipoteczne dla par małżeńskich
Wraz z podatkami od nieruchomości właściciele domów mogą odliczyć koszty odsetek od kredytów hipotecznych. Obejmuje to część odsetkową spłaty kredytu hipotecznego, opłaty za udzielenie kredytu oraz punkty zakupione w celu obniżenia stopy procentowej. Każdego roku kredytodawcy przesyłają formularz 1098 do właścicieli domów, określając, ile ich płatności można odliczyć od podatku. Pary małżeńskie, które złożyły wspólny zwrot, mogą odliczyć całą kwotę wymienioną na formularzu 1098 w wierszu 11 załącznika A.
Odsetki hipoteczne dla osób niezamężnych
Jeśli jesteś niezamężna, zwykle tylko jedna osoba może ubiegać się o odliczenie odsetek hipotecznych, nawet jeśli obie dokonały płatności. Zgodnie z publikacją IRS 530 osoba, której nazwisko i numer ubezpieczenia społecznego znajduje się na formularzu 1098, jest tym, który powinien ubiegać się o odliczenie. Zasada ta dotyczy osób niezamężnych, par rozwiedzionych i par tej samej płci. Nawet jeśli twoje państwo uznaje związek jednopłciowy, odliczenie odsetek od kredytu hipotecznego jest odliczeniem na poziomie federalnym, więc tylko jeden z partnerów może się o to ubiegać.
Podział odliczenia
IRS czyni wyjątek od reguły dla niezamężnych filerów, jeśli obie osoby są wymienione w tytule domu i obie płacą odsetki. W tym scenariuszu mogą zdecydować się na podzielenie odliczenia. Aby to zrobić, każda osoba musi załączyć oświadczenie, które wyszczególnia, ile odsetek każda osoba płaciła. Osoba, która nie otrzymała formularza 1098, powinna wskazać osobę, która pierwotnie otrzymała 1098 po powrocie. Wpisz kwotę odsetek, którą odliczasz, i wyrażenie „patrz załączone” w linii 11 na liście A.
Uwagi dla osób niezamężnych
Odliczenie odsetek od kredytu hipotecznego jest odliczeniem szczegółowym, co oznacza, że musisz zrezygnować ze standardowego odliczenia, aby je wziąć. Jeśli nie masz żadnych innych potrąceń szczegółowych i możesz ubiegać się jedynie o połowę całkowitej kwoty odsetek od kredytu hipotecznego, suma potrąceń nie może przekroczyć standardowego potrącenia. W takim przypadku wyszczególnienie nie ma sensu.
Możesz odliczyć większe odliczenia podatkowe między wami, jeśli tylko jedna osoba weźmie całe odliczenie odsetek hipotecznych. Nawet jeśli oboje jesteście na tytule, nie jesteście zobowiązani do podziału odliczenia.