Spisu treści:
Zastąpienie dokumentów powiernika i pełnych dokumentów umożliwiających ułatwienie zwolnienia z zastawu hipotecznego z domu lub innej nieruchomości. Pełny dokument rekonstrukcji zwalnia pożyczkodawcę z zastawu z nieruchomości i odtwarza nieruchomość użytkownikowi, bezpłatnie i wyraźnie z kredytu hipotecznego. Zastąpienie powiernika daje osobie podpisującej pełną rewizję uprawnienie do rzeczywistej rewizji nieruchomości i zwolnienia zastawu hipotecznego.
Weryfikuj upoważnienie
Kredytodawcy hipoteczni popełniają błędy, a błędy te mogą spowodować, że Twoja nieruchomość pozostanie przedmiotem zastawu hipotecznego. Musisz sprawdzić, czy pożyczkodawca hipoteczny przekroczył wszystkie punkty i kropkował wszystkie litery. Sprawdź, czy pożyczkodawca rzeczywiście podpisał zastępstwo powiernika i zidentyfikował właściwą osobę jako nowego powiernika. Osobą zidentyfikowaną w zastępstwie powiernika powinna być ta sama osoba, która podpisuje pełny dokument rekonstrukcji. W przypadku rozbieżności konieczne będzie uzyskanie od kredytodawcy hipotecznego rozwiązania rozbieżności.
Sprawdź właściwość
Zarówno zastąpienie powiernika, jak i pełna rekonfiguracja obejmie prawny opis Twojej nieruchomości. Dobrym pomysłem jest sprawdzenie, czy opis prawny w zastępowaniu powiernika odpowiada opisowi prawnemu przy pełnym przejęciu. Co ważniejsze, upewnij się, że oba opisy odpowiadają opisowi prawnemu w oryginalnym akcie zaufania, który podpisałeś z kredytodawcą hipotecznym.
Weryfikuj nagrywanie
Wiele przepisów stanowych stanowi, że pełny dokument rekonstrukcji i towarzyszące mu zastąpienie powiernika są nieskuteczne, chyba że są zapisane w lokalnych rejestrach własności powiatu. Zapis oznacza złożenie podpisanej kopii dokumentów w rejestrach publicznych. Nagrywanie wymaga niewielkiej opłaty. Po nagraniu w prawym górnym rogu pierwszej strony każdego dokumentu pojawi się pieczęć nagrywania. Pieczęć rejestrująca określa datę nagrania i numer wpisu do rejestru publicznego. Jeśli twoje dokumenty nie mają tego stempla, musisz je zabrać do lokalnego biura ewidencji gruntów w celu nagrania.
Zapisz kopie
Zapisz nagraną kopię każdego z dwóch dokumentów w swoich stałych dokumentach. Gdy nadejdzie czas na sprzedaż lub rozdanie nieruchomości, będziesz musiał wykazać, że nieruchomość jest wolna od zastawu hipotecznego. Błędy w biurach ziemskich, a kredytodawcy hipoteczni to duże instytucje, które od czasu do czasu popełniają błędy. Posiadanie kopii pełnego odtworzenia pomoże z łatwością rozwiązać wszelkie problemy, które mogą pojawić się w przyszłości w związku z zastawem hipotecznym.