Spisu treści:
Istnieją dwa sposoby podejścia do nowej konstrukcji. Niektórzy budowniczowie domów zaczynają od planu piętra, a następnie szukają wielu, które będą pasować do domu. Inni budowniczowie domów znajdują dużo, a następnie mają dom zaprojektowany specjalnie, aby pasował do terenu. Druga metoda jest powszechna przy zakupie gruntów, które mogą mieć idealną lokalizację, ale część jest nachylona lub wymaga specjalnych murów przygotowawczych lub oporowych.
Krok
Zapamiętaj stereotyp nieruchomości: lokalizację, lokalizację, lokalizację. Koszty budowy nie spadną, jeśli zdecydujesz się zbudować w mniej pożądanej okolicy. Podczas gdy koszt partii będzie wyższy w lepszym obszarze, różnica cen między partiami będzie zazwyczaj znacznie mniejsza niż wartość dodana, którą zyskasz, budując w lepszej dzielnicy.
Krok
Określ, jakie narzędzia są dostępne dla partii. Narzędzia obejmują kabel do wody, gazu, elektryczności, telefonu i telewizji. Odkryj, jak blisko jest ta usługa. Elektryczne mogą być dostępne, ale koszt wprowadzenia ich na miejsce może być większy niż sobie wyobrażasz.
Krok
Idź dużo, od przodu do tyłu, aby poczuć teren. To, co może wydawać się równym poziomem, gdy patrzy się z ulicy, może być uważane za nachylone i wymagać dodatkowej oceny. W trakcie inspekcji zlecić swojemu kontrahentowi obejrzenie działki i zorientować się, ile będzie kosztować przygotowanie gruntu pod budowę.
Krok
Zamów test perkolacji (perc), jeśli partia nie jest podłączona do kanalizacji. Ma to na celu określenie, jaki rodzaj systemu septycznego będzie wymagany. Test perc polega na wierceniu otworów w obiekcie i monitorowaniu, jak szybko woda wsiąka w ziemię.
Krok
Prośba o oznaczenie rogów partii podczas składania oferty zakupu lub rozważenie ankiety. Nie zawsze będzie to konieczne. Na przykład, jeśli zakup ziemi w przewodzie mieszkaniowym, pomiary zwykle nie są konieczne. Ale jeśli kupujesz grunty na terenach wiejskich, otwartych, w otoczeniu wolnych gruntów, może to być konieczne.
Krok
Poznaj opcje finansowania zakupu ziemi. Jeśli na ziemi znajduje się pożyczka, zazwyczaj trzeba ją spłacić, zanim będzie można uzyskać pożyczkę budowlaną, ponieważ kredytodawcy niechętnie podporządkowują się pożyczce budowlanej. Niektórzy budowniczowie domów wykorzystują kapitał z istniejących nieruchomości do zakupu ziemi, a inni współpracują z kredytodawcami w celu znalezienia odpowiednich pakietów pożyczek budowlanych.