Spisu treści:
Badanie nieruchomości jest sporządzonym zapisem granic, orientacji i służebności związanych z dużą ilością gruntów.Jeśli jesteś właścicielem domu, istnieje szansa, że już go posiadasz, ponieważ pożyczkodawcy i firmy tytułowe często zlecają przeprowadzenie ankiety przed zamknięciem domu. Nawet jeśli nie otrzymałeś ankiety dotyczącej zakupu domu - ankiety nie są obowiązkowe w każdym stanie - urzędnik okręgowy, lokalny doradca podatkowy lub dział inżynieryjny mogą prowadzić rejestrację ankiety lub mapy gruntów.
Pomoc od zespołu Homebuying
Jeśli ankieta dotyczy Twojej nieruchomości, sprawdź, czy agencja rozliczeniowa lub adwokat, który wykonywał usługi zamknięcia w Twoim domu, ma kopię z dokumentacją. Twój agent nieruchomości i sam geodeta mogą również posiadać ankietę w aktach. Często firma tytułowa zleca ankietę i dołącza ją do raportu tytułu lub polisy ubezpieczenia tytułu, aby pokazać, że Twój tytuł jest jasny. Zapytaj firmę tytułową i pożyczkodawcę o kopię tego dokumentu. Niektóre firmy mogą pobierać opłatę za kopiowanie.
Plany rejestrów publicznych
Jeśli ankieta nigdy nie została ci przekazana, gdy kupiłeś dom lub gdy ankieta dotyczy cudzej własności, odwiedź biuro lokalnego rejestratora. Wyszukaj online dane kontaktowe. Niewielu właścicieli jest zobowiązanych do składania ankiet ze swoim aktem własności, więc szanse na znalezienie rzeczywistej ankiety są niewielkie. Rejestrator hrabstwa może jednak posiadać mapę pokazującą wszystkie zarysy partii, ulice i linie budynków w obrębie podobszaru. Mapy Plat są rysowane w skali i mogą być wystarczające do pokazania linii granicznych i wymiarów właściwości obiektu.
Plany prac budowlanych
Biura, takie jak dział inżynierii hrabstwa lub inspektor budowlany, mogą przechowywać kopię ankiety, jeśli została ona złożona w ramach wniosku o pozwolenie na budowę. Niektóre hrabstwa mogą nawet prowadzić salę map, w której członkowie społeczeństwa mogą wyświetlać ślady budynków i wymiary działek w obrębie bazy danych hrabstwa. Jeśli twoja nieruchomość to prosta dzielnica miasta, wypróbuj biuro podatkowe. Oceniający zazwyczaj ocenia mapy podatkowe, podobne do map plat, przy ocenie wartości podatkowej nieruchomości. Znajdź dane kontaktowe online.
Począwszy od zdrapki
Jeśli chcesz uzyskać nową ankietę, skontaktuj się z kilkoma firmami geodezyjnymi i poproś o oszacowanie kosztów. Badania mieszkaniowe zazwyczaj kosztują od 250 do 1000 USD, w zależności od złożoności Twojej działki. Zawsze warto płacić za profesjonalną ankietę w wersji DIY. Geodeci są szkoleni, aby dostrzegać problemy z twoją parą, takie jak ogrodzenia lub podjazdy, które wkraczają na ziemię sąsiada. Takie kwestie, nierozwiązane, mogą opóźnić transakcję na rynku nieruchomości lub prowadzić do kosztownych sporów.