Spisu treści:
Domki mobilne na lądzie mogą być uznane za własność rzeczywistą lub osobistą, w zależności od ich lokalizacji i ich związku z ziemią. Niezbędne jest zrozumienie różnic między własnością osobistą a rzeczywistą w celu ustalenia.
Definicja nieruchomości
Nieruchomość jest nieruchoma. Ziemia i wszystkie rzeczy, które są do niej przymocowane lub trwale przymocowane, są własnością.
Definicja własności osobistej
Wszystko, co nie jest nieruchomością, jest zdefiniowane jako własność osobista. Dlatego wszystko, co nie jest trwale związane z gruntem, jest własnością osobistą.
Rozważania
W większości przypadków, jeśli ziemia i ruchomy dom są własnością tej samej strony, a przyczepa stacjonarna jest na stałe przymocowana, uznaje się ją za nieruchomość. Jeśli przyczepa mieszkalna jest własnością, ale ziemia jest dzierżawiona, jest uważana za własność osobistą.
Zarządzanie
Zasady dotyczące własności domów mobilnych różnią się w zależności od stanu. Nie istnieje ustawa federalna określająca, czy przyczepę kempingową należy uznać za nieruchomość rzeczywistą czy osobistą.
Znaczenie
Kwestia, czy dom mobilny jest uznawany za nieruchomość rzeczywistą lub osobistą, a także czy dom jest przyłączony do gruntu, jest kwestią prawa stanowego. Może pójść w obie strony.
Zasoby
Twój państwowy Departament Nieruchomości, Pojazdów Samochodowych i Biura Asesorów jest najbardziej wiarygodnym źródłem informacji. Możesz również skontaktować się z lokalnymi firmami oceniającymi nieruchomości w Twojej okolicy, aby uzyskać opinię eksperta.