Spisu treści:
Zastaw na nieruchomości ogranicza zdolność właściciela domu do refinansowania jego własności lub sprzedania go innej osobie bez uprzedniego spłacenia długu wobec właściciela zastawu. Chociaż możliwe są transfery nieruchomości, firmy hipoteczne nie będą finansować zakupu domu przez nabywcę, który zawiera wyjątkowe zastawy. Firmy hipoteczne i główni wierzyciele nie są jedynymi, którzy mają możliwość dołączenia zastawów na nieruchomości do domów dłużników. Przepisy państwowe różnią się w przypadku zajęcia zastawu, ale w Kalifornii wierzyciele prywatni mają prawo do zajęcia zastawu na nieruchomości po procesie sądowym.
Krok
Odwiedź biuro urzędnika sądowego. Podaj urzędnikowi sądowemu numer sprawy pozwu i poproś o streszczenie wyroku. Streszczenie wyroku to formalny dokument potwierdzający, że wygrałeś wcześniej proces przeciwko dłużnikowi.
Krok
Sprawdź swoje akta sądowe lub dokumenty biznesowe pod kątem adresu dłużnika. Użyj adresu, aby określić, w którym hrabstwie Kalifornia dłużnik jest właścicielem nieruchomości.
Krok
Zadzwoń do biura asesora podatkowego w odpowiednim hrabstwie. Potwierdź, że dłużnik faktycznie jest właścicielem domu w tym hrabstwie.
Krok
Złóż streszczenie wyroku w biurze rejestratora powiatu w hrabstwie dłużnika. Jeśli podejrzewasz, że dłużnik jest właścicielem nieruchomości w więcej niż jednym hrabstwie, Kalifornia pozwala na rejestrowanie streszczeń wyroku w każdym hrabstwie, w którym dłużnik mógłby potencjalnie posiadać dom.
Krok
Odnów swój wyrok i prześlij ponownie zastaw, jeśli to konieczne. Wyroki w Kalifornii wygasają po 10 latach. Po wygaśnięciu wyroku tracisz prawo do przedłużenia. Lien wygasa z pierwotnym wyrokiem. Dlatego musisz ponownie złożyć zastaw co 10 lat, aż dłużnik spłaci należną kwotę.