Spisu treści:
- Rola egzekutora
- Obowiązki finansowe
- Dopuszczalne wydatki
- Niewłaściwe zarządzanie majątkiem
- Złożone osiedla
Wykonawca nieruchomości lub osobisty przedstawiciel jest osobą lub podmiotem wymienionym w testamencie w celu wykonania lub wykonania życzeń osoby po jego śmierci. Obejmuje to płacenie rachunków i rozpraszanie funduszy w określony sposób na określone wydatki związane z nieruchomościami. Nie pozwala na osobiste wykorzystanie funduszy nieruchomości. Pełnomocnik ds. Planowania nieruchomości może być pomocnym źródłem informacji dla osób niezaznajomionych z obowiązkami wykonawcy nieruchomości.
Rola egzekutora
Wykonawca sprawdza wolę lub zaufanie zmarłego, oferuje testament do sprawdzenia przez sędziego spadkowego i otrzymuje listy testamentowe, które upoważniają go do spełnienia życzeń majątku. Jeżeli zmarły ma żywą ufność, w której majątek jest przenoszony do trustu przed śmiercią, spadkobierca może zostać pominięty, a wytyczne woli mogą być realizowane bez interwencji sądu. Wykonawca jest również odpowiedzialny za powiadomienie amerykańskiej administracji zabezpieczenia społecznego, Departamentu ds. Weteranów, świadczeniodawców opieki zdrowotnej, ubezpieczycieli i innych podmiotów o śmierci.
Obowiązki finansowe
Wykonawca jest odpowiedzialny za ochronę majątku nieruchomości, zarówno fizycznej, jak i finansowej. Na przykład wykonawca musi upewnić się, że dobra materialne, takie jak nieruchomości i rzeczy osobiste, pozostają w dobrym stanie, a jeśli to konieczne, są oceniane i likwidowane. Wykonawca może również zostać obciążony za zarządzanie istniejącymi inwestycjami w nieruchomości, dopóki aktywa nie zostaną przekazane beneficjentom. Wykonawca jest odpowiedzialny za zlokalizowanie i zamknięcie rachunków finansowych, anulowanie świadczeń rządowych i złożenie ostatniego zeznania podatkowego w imieniu zmarłego. Ponadto wykonawca ma obowiązek płacić podatki i długi majątku, zanim prezenty pieniężne zostaną przekazane imiennym beneficjentom.
Dopuszczalne wydatki
Egzekutor otwiera konto bankowe dla nieruchomości i umieszcza tam wszystkie aktywa finansowe, aż będą mogły zostać rozdzielone. Płacenie za koszty pogrzebu i pochówku za pomocą funduszy majątkowych uważa się za akceptowalny wydatek, który wykonawca jest uprawniony. Może to obejmować usługi pogrzebowe, urnę lub urnę, usługi kremacyjne, pogrzebowe lub pogrzebowe. Wykonawca może również wykorzystywać fundusze majątkowe do pokrywania kosztów, takich jak hipoteka, ubezpieczenie i rachunki za media związane z majątkiem zmarłego, podczas gdy nieruchomość jest przetwarzana.
Niewłaściwe zarządzanie majątkiem
Niektóre wydatki i decyzje finansowe mogą być podejmowane według uznania wykonawcy, podczas gdy inne są podyktowane wolą. Na przykład wykonawca może zdecydować, ile wydać na nabożeństwo żałobne lub jak zarządzać określoną inwestycją. Jeśli wykonawca źle zarządza funduszami nieruchomości, takimi jak słaba obsługa pieniędzy lub dopuszczenie do zniszczenia nieruchomości, może zostać osobiście odpowiedzialny za straty poniesione przez beneficjentów. Beneficjenci musieliby udowodnić niedbałe zachowanie i wykazać, jak negatywnie na ich dziedziczenie miały wpływ działania wykonawcy. Obowiązki roli mogą być uciążliwe; osoba wymieniona jako wykonawca może odrzucić rolę, jeśli uważa, że jest zbyt uciążliwa lub skomplikowana do przyjęcia.
Złożone osiedla
Niektóre posiadłości są skomplikowane finansowo; w niektórych okolicznościach wykonawca może wykorzystać wszystkie wpływy z nieruchomości w celu spełnienia wcześniej istniejących zobowiązań finansowych zmarłego. Jeśli koszty przekraczają wartość nieruchomości, wykonawca i spadkobiercy nie są odpowiedzialni za zapłacenie nadwyżki.