Spisu treści:
„Prawo do przeżycia” to szczególny interes w nieruchomości. Gdy wiele osób zabiera część własności, może zostać „najemcą z prawem do przeżycia”. Każdy najemca ma równe prawa do korzystania i korzystania z nieruchomości w ciągu swojego życia. Kiedy jest ostatni żyjący najemca, pełne prawo własności do nieruchomości przysługuje tej osobie. W ten sposób własność pomija próbę, ponieważ odsetki automatycznie przechodzą na osobę, która przeżyła. Często małżeństwa i członkowie rodziny korzystają z prawa do przeżycia przy przenoszeniu tytułu własności do nieruchomości.
Krok
Uzyskaj pusty akt ocalenia, aby użyć go jako szablonu. W lokalnym biurze ewidencji nieruchomości mogą być dostępne kopie. Możesz również znaleźć szablony w prawach zawartych w kodzie nieruchomości twojego stanu. Próbki są również dostępne w Internecie.
Krok
Przygotuj akt własności do przelewu. Użyj szablonu jako przewodnika. Akt musi co najmniej określać nazwisko osoby przekazującej tytuł (koncesjodawcę), nazwiska wspólnych najemców (stypendystów), cenę zapłaconą za przelew oraz oświadczenie, że najemcy przejmują nieruchomość „jak wspólni najemcy z prawem do przeżycia. ” Akt musi być podpisany przez koncesjodawcę i poświadczony notarialnie.
Krok
Złóż akt w biurze rejestru nieruchomości powiatu. Podaj oryginalne kopie aktu prawnego każdemu nowemu właścicielowi.
Krok
Poczekaj, aż pozostali współlokatorzy odejdą. Kiedy jest jeden ostatni żyjący wspólny najemca, pełny tytuł własności przysługuje. Oznacza to, że ostatni żyjący wspólny najemca staje się wyłącznym właścicielem po śmierci każdego innego wspólnego najemcy. W takim przypadku wspólny najemca powinien napisać oświadczenie, w którym wymienia nazwiska innych lokatorów, adresy najemców, datę śmierci pozostałych lokatorów i opis nieruchomości. Złóż to oświadczenie w biurze ewidencji nieruchomości i dołącz poświadczone kopie aktu zgonu.