Spisu treści:
Dom jest dużym elementem biletu, a wielu nabywców domów zwiększa swoją zdolność kredytową, ubiegając się o kredyt hipoteczny u współdłużnika, takiego jak współmałżonek lub członek rodziny. Chociaż posiadanie dwóch lub więcej kredytobiorców poprawia szanse na zatwierdzenie, mogą wystąpić sytuacje, w których jedna osoba chce usunąć swoje nazwisko ze wspólnej hipoteki. Rozwód, planowanie dziedziczenia lub jeden z dłużników, którzy chcą samodzielnie się rozdzielić, mogą wymusić rozpad wspólnego zakupu nieruchomości. Ponieważ hipoteka jest dokumentem prawnym, nie można po prostu odejść od swoich zobowiązań. Jeśli chcesz usunąć nazwisko kredytobiorcy, musisz spłacić pożyczkę i refinansować ją.
Krok
Skonsultuj się z kredytodawcą hipotecznym w sprawie refinansowania kredytu hipotecznego. Niestety, usunięcie nazwy z kredytu hipotecznego nie jest tak proste, jak zadzwonienie do firmy hipotecznej i złożenie wniosku. Aby to osiągnąć, musisz refinansować kredyt mieszkaniowy. Rozejrzyj się za odpowiednim produktem hipotecznym.
Krok
Wybierz pożyczkodawcę i wypełnij wniosek o kredyt hipoteczny.
Krok
Podpisz i wypełnij nowe dokumenty hipoteczne. Tylko pozostali kredytobiorcy podpisują nowe papiery pożyczkowe; kredytobiorca, którego wymieniasz, nie bierze udziału w refinansowaniu.
Krok
Złóż quitclaim czyn. Refinansowanie usuwa tylko nazwę współpożyczkobiorcy z hipoteki. Quitclaim usuwa nazwę współpożyczkobiorcy z czynu, co oznacza, że pozostały kredytobiorca jest właścicielem nieruchomości.
Krok
Zapisz akt quitclaim w biurze akt powiatowych.