Spisu treści:
Kredyt hipoteczny i kredyt samochodowy są często łączone podczas refinansowania. Pożyczka jest uznawana za refinansowanie wypłaty, co ma zarówno zalety, jak i wady. Główną korzyścią jest to, że notatka znika, ponieważ wypłata wypłaca pożyczkę i usuwa uciążliwe płatności miesięczne. Główną wadą jest to, że odsetki od tego kapitału kredytu samochodowego są rozłożone na 30-letnią hipotekę i koszty w dłuższej perspektywie.
Refinansowanie Twojego domu
Rozważ korzyści z refinansowania domu. Oprocentowanie pierwotnej hipoteki może być wyższe niż obecne stawki. Jeśli oszczędności przekładają się na niższe miesięczne płatności i mniej pieniędzy na ogólne koszty domu, jest to bardzo dobra opcja. Wykorzystanie kapitału własnego do refinansowania wypłaty w celu spłacenia innych pożyczek podniesie miesięczne płatności i rozciąga pozostałe kwoty kredytu w ciągu 30-letniego okresu kredytu hipotecznego.
Dodawanie samochodu
Rozważmy kwotę kredytu samochodowego i jego miesięczne płatności. Napisano kilka kredytów samochodowych ze stopami procentowymi na poziomie zaledwie 1 proc. Nawet jako takie płatności miesięczne w krótkim okresie są znaczne. Jeśli brak płatności za samochód jest korzystniejszy niż nieco wyższa miesięczna spłata kredytu hipotecznego i więcej pieniędzy w łącznej kwocie płatności w czasie trwania pożyczki, preferowaną opcją jest konsolidacja kredytów hipotecznych i samochodowych.
Łączna kwota pożyczki
Dodaj pozostałą część kwoty głównej kredytu samochodowego do pozostałego salda kredytu hipotecznego. Uwzględnij koszty zamknięcia, chyba że środki zostaną przeznaczone na pokrycie. Wszelkie zaległe zadłużenie z tytułu kart kredytowych lub wydatki medyczne mogą również zostać przeznaczone na kredyt refinansowy, jeśli istnieje wystarczająca ilość kapitału na pokrycie tych długów i utrzymanie odpowiedniej marży. Niektórzy kredytodawcy chcą, aby co najmniej 20 procent ogólnej wartości pozostało w kapitale własnym podczas refinansowania.
Opcje alternatywne
Zmierz koszt finansowania samochodu w ramach kredytu hipotecznego. Dodanie salda samochodu do kredytu hipotecznego często powoduje, że nowa miesięczna płatność domowa jest wyższa nawet przy obniżonej stopie procentowej. Rozważ spłatę samochodu z pożyczką kapitałową po niższej stopie procentowej. Jeśli płatności kredytu hipotecznego i kapitałowego są akceptowalne, bardziej sensowne może być pozostawienie noty z nowej hipoteki.