Spisu treści:
- Wytyczne dotyczące dochodów
- Pozostając w domu: zapobieganie bezdomności
- Program pomocy w wypożyczeniu przez państwo
- Sekcja 8 Bony wyboru lokalu mieszkalnego
New Jersey ma kilka programów pomocy w wynajmie, aby pomóc ludziom, którzy nie mogli sobie pozwolić na mieszkanie. Obejmują one programy, które oferują usprawnioną pomoc, jeśli grozi ci eksmisja. New Jersey ma również program dotacji na wynajem porównywalny z federalnym bonem wyborczym sekcji 8 dla mieszkań. Gospodarstwa domowe w federalnym programie sekcji 8 mogą uzyskać dostęp do dodatkowej pomocy przy wynajmie w New Jersey, jeśli zgodzą się uczestniczyć w programie mającym na celu pomoc rodzinom w uzyskaniu pomocy.
Wytyczne dotyczące dochodów
Programy pomocy w wynajmie opierają się głównie na dochodach gospodarstw domowych. Normy federalne dotyczące bardzo niskich, niskich i umiarkowanych limitów dochodów są publikowane corocznie przez Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast. New Jersey publikuje własne limity dochodów, które są dalej podzielone na regiony i hrabstwa.
Przewodnik po New Jersey po przystępnych cenach określa kategorie gospodarstw domowych w następujący sposób, w odniesieniu do średniego dochodu rodziny w hrabstwie:
- Bardzo niski dochód wynosi 30 procent lub mniej średniego dochodu rodziny
- Niski przychód wynosi 50 procent lub mniej średniego dochodu rodziny
- Umiarkowane dochody wynosi 80 procent lub mniej średniego dochodu rodziny
W New Jersey niektóre programy pomocy mieszkaniowej są zgodne z wytycznymi dotyczącymi dochodów państwa. Inne, takie jak kupony z sekcji 8, są zgodne z tabelami federalnymi.
Pozostając w domu: zapobieganie bezdomności
Program zapobiegania bezdomności w New Jersey zapewnia pomoc osobom, którym grozi eksmisja z powodu nieuiszczenia czynszu lub zaległych płatności hipotecznych. Aby zakwalifikować się jako najemca, musisz:
- Mają umiarkowane dochody lub mniej
- Otrzymałem wezwanie lub skargę o eksmisję
- Wyczerpałem inne zasoby finansowe
- Nie ma zaległej pożyczki z programem zapobiegania bezdomności, ani historii oszustw z programami rządowymi
- Nie otrzymałem równoważnej dotacji
- Prawdopodobnie zapłacisz koszty schronienia po zakończeniu pomocy
- Doświadczyłem trudności, które doprowadziły do niemożności pokrycia kosztów mieszkaniowych
- Mieszkał w swojej wypożyczalni co najmniej trzy miesiące przed zaległościami
Lista organizacji i osób, z którymi należy się kontaktować w twoim hrabstwie w sprawie programu zapobiegania bezdomności, jest dostępna na stronie internetowej stanu New Jersey.
Program pomocy w wypożyczeniu przez państwo
Program pomocy państwa w wynajmie stanu w New Jersey jest podobny do kuponu federalnego w sekcji 8. Zapewnia dotację na wynajem dla gospodarstw domowych o niskich lub bardzo niskich dochodach. Osoby, które otrzymują dotację SRAP, są ograniczone do pięciu lat w programie, chyba że są starsze lub niepełnosprawne. W takim przypadku czas w programie jest nieograniczony.
Gdy stanie się dostępna dotacja na kupon federalny z sekcji 8, gospodarstwo domowe przestanie otrzymywać SRAP.
Zgodnie z prawem 75 procent osób korzystających z programu musi mieć bardzo niskie dochody, a pozostałe 25 procent nie może przekroczyć 40 procent limitów niskich dochodów opartych na wytycznych HUD.
Sekcja 8 Bony wyboru lokalu mieszkalnego
HUD zapewnia finansowanie dotacji na wynajem dla rodzin z New Jersey. Kupony z sekcji 8 są wypłacane bezpośrednio właścicielowi, a najemca płaci każdą różnicę. Aby zakwalifikować się, gospodarstwa domowe muszą mieć bardzo niskie lub niskie dochody.
Kuponów nie trzeba wykorzystywać w subsydiowanych mieszkaniach. Chociaż najemcy mogą wybrać, gdzie będą mieszkać, należy spełnić kilka warunków, aby zakwalifikować się do finansowania w ramach Sekcji 8.
- Lokalna publiczna agencja mieszkaniowa musi sprawdzić jednostkę wynajmu, aby upewnić się, że spełnia ona standardy zdrowia i bezpieczeństwa.
- PHA musi określić rozsądny czynsz.
- Najemca musi podpisać roczną umowę najmu.
W ramach programu samowystarczalności rodzinnej w New Jersey, dalsza pomoc w wynajmie jest świadczona osobom korzystającym z kuponów z sekcji 8, jeśli uczestniczą w szkoleniach zawodowych, programach edukacyjnych i społecznych.