Spisu treści:
- Zastawy podatkowe
- Jak podatki się zdarzają
- Badanie istniejącego zastawu podatkowego poprzez akta sądowe
- Inne opcje wyszukiwania
Władze federalne, stanowe i miejskie nakładają tysiące zastawów podatkowych rocznie na własność podatników. Na przykład Internal Revenue Service nałożył ponad 708 000 zastawów podatkowych w roku podatkowym 2012, zgodnie z amerykańskimi wiadomościami i raportem światowym. Jeśli uważasz, że masz zastaw podatkowy na swojej nieruchomości, wiedząc, jak się tego dowiedzieć, na pewno unikniesz tego.
Zastawy podatkowe
Zastaw podatkowy jest odsetkiem od zabezpieczenia pobieranym od nieruchomości za kwotę należnych podatków. Zastaw podatkowy może być nakładany przez każdy rząd federalny, stanowy lub komunalny, któremu przysługują podatki. Zastaw jest usuwany po pełnym spłaceniu długu. Jeśli nie zapłacisz, należna kwota zostanie odzyskana z wpływów ze sprzedaży, gdy sprzedasz swoją nieruchomość lub z zajęcia i sprzedaży nieruchomości. W niektórych przypadkach, np. W przypadku długu IRS, zastaw podatkowy dotyczy wszystkich nieruchomości, w tym mienia osobistego, pojazdów, nieruchomości i nieruchomości biznesowych. Może również dotyczyć każdej nieruchomości, którą nabywasz, gdy zastaw jest na miejscu.
Jak podatki się zdarzają
Zastawy podatku od nieruchomości są uruchamiane przez dług podatkowy. Po pierwsze, rząd, któremu jesteś winien dług podatkowy, musi określić, ile długu podatkowego jesteś winien. Następnie musi wysłać do Ciebie zawiadomienie o długu i rachunek za kwotę należną z terminem płatności. Jeśli nie zapłacisz należnej kwoty w terminie, zastaw może zostać umieszczony na twojej nieruchomości za całkowitą kwotę długu.
Badanie istniejącego zastawu podatkowego poprzez akta sądowe
Zastawem podatkowym jest pisemne powiadomienie o długu podatkowym złożone urzędnikowi sądowemu w okręgu, w którym znajduje się nieruchomość. Lub może być złożony bezpośrednio do asesora podatkowego w twoim hrabstwie. Aby dowiedzieć się, czy zastaw podatkowy został złożony przeciwko jakiejkolwiek nieruchomości, należy przeszukać te dokumenty sądowe lub asesorskie. Proces wyszukiwania różni się w zależności od powiatu. Chociaż nadal istnieją zapisy papierowe, mikrofilmy i mikrofiszki, tendencja ta coraz częściej zmierza w kierunku elektronicznego przechowywania danych, a nawet dostępu online. Wiele krajów wyjaśnia proces, który śledzą na swoich stronach internetowych. Jeśli nie, szybkie wezwanie do sądu okręgowego lub asesora, aby zapytać, jaki proces należy wykonać, wskaże kierunek, w którym należy kontynuować wyszukiwanie.
Inne opcje wyszukiwania
Istnieją usługi internetowe, które wyszukują jednocześnie wiele jurysdykcji pod kątem zastawów na twojej nieruchomości. Usługi te pobierają opłatę, ale może być warto, jeśli obawiasz się, że możesz być podatnikiem w wielu jurysdykcjach. Firmy zajmujące się tytułami są kolejnym zasobem, o którym wielu ludzi nie myśli podczas badania zastawów. Firmy tytułowe mają dostęp do rejestrów nieruchomości w całym kraju i za opłatą mogą szybko przeprowadzić badania zastawów.