Spisu treści:
PTI jest skrótem od płatności do dochodu i można go łatwo obliczyć. Jest wyrażona jako stosunek i dotyczy nowej płatności miesięcznej (która obejmuje kwotę główną, odsetki i wszystkie obowiązujące podatki) poszukiwanej pożyczki. Jest on wykorzystywany przez kredytodawców do określenia, czy nowa płatność będzie pasować do obecnego budżetu. PTI określa się poprzez zbieranie informacji o spodziewanej pożyczce, a także dokładne rozliczenie miesięcznego dochodu. Znajomość Twojego PTI ma kluczowe znaczenie dla określenia prawdopodobieństwa otrzymania kredytu hipotecznego lub innego rodzaju pożyczki. Według Federal Housing Authority, PTI dla konwencjonalnych kredytów hipotecznych wynosi maksymalnie 29 procent. Limity PTI różnią się dla innych rodzajów kredytów w zależności od kwoty pożyczki.
Krok
Zapisz miesięczną wypłatę spodziewanej pożyczki.
Krok
Oblicz całkowity miesięczny dochód brutto. Jednym ze sposobów jest pobranie pensji rocznej brutto i podzielenie jej przez 12. Inną metodą jest pobranie bieżącego dochodu brutto od początku roku i podzielenie go przez kończący się okres wynagrodzenia reprezentowany w miesiącach. Te informacje można znaleźć na ostatnim odcinku czeku wypłaty. Na przykład, jeśli twój roczny dochód wynosi 35 000 USD za okres wypłaty do 15 lipca 2010 r., Obliczenie wyniesie 35 000 USD podzielone przez 7,5 miesiąca, co daje 4,667 USD.
Krok
Zapisz swój miesięczny dochód brutto w dół obok przewidywanej nowej płatności.
Krok
Oblicz PTI, dzieląc przewidywaną miesięczną płatność przez miesięczny dochód brutto. Wynik będzie liczbą dziesiętną mniejszą niż 1. Na przykład, jeśli miesięczny dochód brutto wynosi 5000 USD, a przewidywana nowa płatność wynosi 426 USD, PTI wynosiłoby 0,09 lub 9 procent.