Spisu treści:
- Jak mogę wynająć przy złym kredycie?
- Czy mogę dostać mieszkanie bez czeku kredytowego?
- Cztery sposoby, które możesz wynająć nawet przy złym kredycie
Wiesz, że twoja historia kredytowa ma kluczowe znaczenie, jeśli chodzi o możliwość pożyczania pieniędzy, ale nie chodzi tylko o „pożyczanie” lub przyjmowanie pieniędzy w formie ryczałtu, na który zgadzasz się spłacić w czasie. Twoja historia kredytowa może również pomóc w określeniu składki na ubezpieczenie samochodowe, a nawet wpływać na to, czy możesz wynająć dom. Wielu właścicieli szuka najemców z wynikiem kredytowym wynoszącym co najmniej 700, zanim wynajmuje im. Co zatem zrobisz, jeśli doznałeś porażki, a Twój wynik nie jest tak wysoki? Wszystko nie ginie. Masz kilka opcji.
Jak mogę wynająć przy złym kredycie?
Możesz wynająć przy złym kredycie, ale prawdopodobnie będziesz musiał podjąć dodatkowe kroki poza podpisaniem aplikacji wynajmu.
Po pierwsze, wiedz, z czym walczysz. Uzyskaj kopię raportu kredytowego i zrób to wcześniej niż później. Upewnij się, że wszystko tam jest dokładne. Badanie Federalnej Komisji Handlu ujawniło, że jeden na pięciu konsumentów znalazł przynajmniej jeden błąd podczas przeglądu raportów kredytowych, więc upewnij się, że ma rację i daj sobie czas na zakwestionowanie wszelkich niedokładnych informacji, abyś mógł podnieść swój wynik.
Nie chcesz też być zaskoczony, jeśli wynajmujący cię odrzuci z powodu złych kredytów, kiedy zawsze uważałeś, że twój jest całkiem dobry. Upewnij się, że otrzymałeś raport od wszystkich trzech agencji raportujących, ponieważ nie możesz wiedzieć, na który potencjalny właściciel będzie patrzeć.
Zastanów się nad rozwiązaniem problemu, jeśli twój kredyt jest słusznie zły. Nie czekaj, aż wynajmujący go odkryje. Powiedz mu z wyprzedzeniem. Proste wyjaśnienie może pójść długą drogą, na przykład: „Wiem, że to nie wygląda dobrze, ale oto co się stało i dlatego jest mało prawdopodobne, aby się powtórzyło”.
Czy mogę dostać mieszkanie bez czeku kredytowego?
Inną możliwością jest całkowite uniknięcie całego problemu kontroli kredytowej. Oznacza to eliminację wszystkich dużych kompleksów zarządzanych przez firmy zarządzające lub właścicieli firm. Tego typu właściciele rzadko są elastyczni. Prywatni właściciele domów rzadziej przeprowadzają kontrole kredytowe u potencjalnych najemców. W rzeczywistości agencja raportująca kredyty TransUnion® przeprowadziła ankietę i stwierdziła, że ponad połowa wszystkich właścicieli - 57 procent - robi nie przeprowadzaj kontrole kredytowe.
Rozpocznij wyszukiwanie na Craigslist lub w ogłoszeniach lokalnych gazet. Prosta rozmowa telefoniczna powinna powiedzieć ci od razu, z jakim typem właściciela masz do czynienia. Jeśli ktoś odpowie, „Firma zarządzająca XYZ”, możesz nie mieć szczęścia. Jeśli powie: „Cześć, to jest Fred”, prawdopodobnie znalazłeś prywatnego właściciela, który może zgodzić się na twoje wyjaśnienie złego kredytu - jeśli w ogóle przeprowadzi kontrolę kredytową.
A jeśli zdarzy ci się dostać Freda przez telefon, możesz zapytać go, czy prowadzi kontrole kredytowe potencjalnych najemców i co uważa, gdy zatwierdza lub odrzuca aplikację do wypożyczenia.
Cztery sposoby, które możesz wynająć nawet przy złym kredycie
Więc teraz znalazłeś słodki domek, który wynajmuje Fred. Może mieszkał tam jego rodzic, a teraz Pop przeprowadził się do domu opieki, ale Fred nie chce sprzedawać domu. Postanowił zatrzymać go w rodzinie i wynająć zamiast tego.
Może Fred skończył sprawdzać twój kredyt, a może nie. Niezależnie od tego, twoja historia kredytowa jest na stole, ponieważ byłeś z góry o tym, kiedy zapytałeś, jak zatwierdził najemców. Teraz nadszedł czas, aby przekonać go do wynajęcia. Co robić?
Spróbuj przedstawić dowód swoich dochodów, takich jak zeznania podatkowe lub odcinki wypłaty. Co więcej, poproś swojego pracodawcę o list polecający określający, jak cenny jesteś dla firmy i prześlij go wraz z dowodem dochodów. Świadczy to o bezpieczeństwie pracy, a informacje mogą dać właścicielowi poczucie komfortu, że rzeczywiście zarabiasz wystarczająco, aby dokonać proponowanych opłat czynszowych i prawdopodobnie będziesz w stanie to zrobić przez chwilę. Możesz nawet zgłosić się na ochotnika do złożenia depozytu z rachunku bankowego, aby właściciel nie musiał czekać co miesiąc i ma nadzieję, że przekażesz czek.
Jeśli masz dostępną gotówkę, rozważ zaoferowanie więcej depozytu zabezpieczającego. Wszystko, o co prosi wynajmujący, może zostać oznaczone za pokrycie opłat za wynajem, jeśli ich nie dokonasz. Skutecznie płacisz czynsz z góry.
W najgorszym przypadku - po prostu nie możesz przekonać Freda w żaden inny sposób - rozważ poproszenie kogoś o podpisanie umowy najmu z tobą. Daje to właścicielowi dużo bezpieczeństwa, ponieważ jeśli nie dokonasz płatności czynszu, Twój podpisujący jest legalnie na to haczykiem. Z tego samego powodu twój najlepszy kumpel może nie chcieć ryzykować dla ciebie. Jeśli nie płacisz czynszu, a on nie płaci czynszu, jego własna zdolność kredytowa może zostać zatankowana. Zazwyczaj lepiej jest poprosić członka rodziny.
Zastanów się nad usługą gwarantowania leasingu, jeśli nikt inny nie chce podchodzić do tego. Wykonaj wyszukiwanie w Internecie, aby je znaleźć. Firmy te będą podpisywać umowę najmu z Tobą, nawet jeśli Twoja historia kredytowa jest dość trudna. Jedyne, czego zwykle chcą, to dowód dochodu wskazujący, że rocznie zarabiasz co najmniej 27,5 razy więcej niż czynsz. Jeśli Fred chce 1500 USD miesięcznie na dom swojego ojca, możesz dostarczyć dokumentację wykazującą, że zarabiasz co najmniej 41 250 USD rocznie. Jest oczywiście opłata, ale zwykle nie jest wygórowana i może być warta, jeśli nie masz innych opcji.